Maison à vendre 84 000 € 60 m²
à Saint-Gondon

** BAISSE DE PRIX ** Cette jolie maison de campagne de 60 m2 située à Saint-Gondon (45) est idéale pour apprécier le calme et la nature. ACCES A PIED POUR TOUT COMMERCE : épicerie (ouverte le dimanche), boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, bar-restaurant avec point presse, poissonnerie ambulante le vendredi, mairie, écoles, transports scolaires... A 10mn de Gien, 1h30 environ de Paris par A77, 1h d'Orléans. La maison se compose d'un rez-de-jardin et d'un niveau avec une véranda. Au rez-de-jardin (hauteur 1m80 plafond) : - un couloir d'entrée avec cage d'escalier : 8 m2 environ - une chambre : 11 m2 environ - une pièce (travaux à finir) : 9.50 m2 environ - un local chaudière : 10 m2 environ - un wc (travaux à prévoir) : 2 m2 environ A l'étage : - une véranda (récente) : 6 m2 environ - un couloir d'entrée : 3 m2 environ - une chambre : 10 m2 environ - un salon/séjour : 13.4 m2 environ - une cuisine aménagée et équipée : 12.50 m2 environ - une salle d'eau avec wc : 3.60 m2 environ Chauffage au fioul et poêle à bois. Assainissement collectif. Habitable de suite. Intérieur à rafraichir. Abri pour rangement sous véranda de 6m2 et cabanon de 8m2 environ. Les atouts ++ de cette maison : - faible taxe foncière : 360 € / an - véranda récente - isolation récente du grenier et du plafond du rez-de-jardin - proximité des commerces - beau terrain clos au calme de 991 m2 Belle opportunité à saisir, venez visiter ! Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 6.33% 84000 € avec honoraires agence TTC - 79000 € hors honoraires