Maison à vendre 179 000 € 140 m²
à Eberbach-Seltz

Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle aux beaux volumes, d'environ 138m2 habitables, composée de 4 pièces et bâtie sur un terrain de 7,46 ares. L'agencement intérieur propose, au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, un spacieux séjour d'environ 35m2 avec sa cheminée centrale, une cuisine indépendante équipée d'environ 14m2 avec son cellier/buanderie attenant, une chambre d'environ 14m2, une salle d'eau récemment refaite à neuf (douche à l'italienne, vasque et sèche-serviette) et un wc séparé également récent. L'étage propose une belle surface que vous pourrez modifier selon vos besoins et qui comprend actuellement une chambre d'environ 23m2 et une mezzanine d'environ 33m2 permettant d'accéder à un balcon. Cette maison est également équipée d'une cave. L'extérieur propose un bel espace que vous pourrez aménager selon vos envies : jardin à l'avant et à l'arrière de la maison, une dépendance avec garage et espace de stockage à l'étage et une cour intérieure pavée. Le chauffage est central au fioul (chaudière de 2011) et agrémenté par la cheminée présente dans le séjour. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, notamment de mise aux normes de l'installation intérieure d'électricité et d'isolation, ainsi qu'un rafraîchissement des pièces intérieures pour lui donner une touche de modernité. L'avis du conseiller : cette maison propose un beau potentiel de par ses volumes, la surface du terrain et ravira les amateurs de rénovation qui sauront lui donner une seconde jeunesse. Elle est situé dans un paisible village localisé à 5 minutes de Seltz, d'une gare ferroviaire et de l'autoroute A35, à 15 minutes de Lauterbourg, Wissembourg et le centre de marques de Roppenheim, 30 minutes de Rastatt, Haguenau et l'aéroport de Baden-Baden, et à 45 minutes de Karlsruhe. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations : Sergio De Abreu - Conseiller en Immobilier/Agent commercial Neo Concept Immo - 18b route de Strasbourg à SELTZ - Tél : 06.67.54.02.67 - Mail : sergio.d@neoconceptimmo.com