Maison à vendre 449 000 € 180 m²
à Marlieux

iad France - Nelly PECHOUX (06 06 77 71 87) vous propose : Sur la commune de Marlieux, moins d'1 heure de Lyon et 20mn de Bourg en Bresse, gare SNCF à 5mn en voiture. Ce village en plein cOEur de la Dombes saura vous séduire avec ces petits commerces, ses restaurants et ses nombreuses balades en pleine nature. L'école de la maternelle au primaire est au centre du village, pour le collège le ramassage scolaire se fait à la gare puis pour les niveaux supérieurs vous avez le train (ligne Lyon/Bourg en bresse). L'environnement de cette propriété est exceptionnel, au calme sans aucun vis à vis vous pourrez profiter en toute tranquillité de son grand terrain piscinable de 3000m² environ! La bâtisse a été rénovée très récemment, il ne reste plus qu'une suite parentale à créer au RDC pour une surface de 25m² environ. Dès l'entrée vous serez séduits par les matériaux de qualité et le style raffiné de cette superbe maison, la pièce de vie de plus de 50m² environ comprend une cuisine avec ilot et nombreux rangements ainsi qu'un vaste séjour cathédrale avec cheminée. Dans le prolongement vous accédez à un espace pouvant faire office de bureau puis une grande buanderie/cuisine d'été. A l'étage vous retrouvez un long dégagement desservant 3 chambres de 10m² environ à 14,5m² environ ainsi qu'une salle de bain et un wc indépendant. Dans cet espace vous pouvez également imaginer un espace bureau. Coté dépendances, vous aurez le loisir de profiter d'un four à pain et de garer votre véhicule dans le garage. L'extérieur comme l'intérieur est soigné, vous aurez même la chance de profiter de votre marre privée entièrement close avec son joli puit ancien. Coté technique le chauffage au rdc est au sol par pompe à chaleur et à l'étage par radiateurs électriques. Rare sur la marché je vous invite à me contacter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nelly PECHOUX (ID 41299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourg en bresse sous le numéro 823271416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com