Maison à vendre 399 000 € 235 m²
à Rosnay

iad France - Cedric HAVART (06 37 73 99 27) vous propose : Au cOEur de la Brenne et de ses mille étangs, venez découvrir cette somptueuse demeure entièrement rénovée en conservant les éléments d'époque et l'authenticité du lieu ! Vous serez charmé par cette ancienne école réhabilitée en maison d'habitation d'une superficie de 235m2 environ. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée actuellement agencée en bureau, pour l'accueil des hôtes, puisque les propriétaires ont aménagés 2 belles chambres d'hôtes qui permettent un bon rendement locatif ! L'ancienne salle de classe a été transformée en un magnifique salon-salle à manger de 45m2 environ avec cheminée à foyer ouvert. A sa suite une grande cuisine familiale, avec arrière cuisine, et un petit salon également avec une belle cheminée à foyer ouvert et son magnifique escalier massif d'époque. Une vie de plain-pied est possible puisque vous trouverez également une belle et grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Pour les amoureux du bon vin, vous serez agréablement surpris par une belle cave ventilée et climatisée à la température idéale ! Une buanderie est également aménagée, avec la chaudière au fuel chauffage et eau chaude en bon état (2004) (consommation annuelle 2500L). A l'étage, 2 grandes chambres dont une suite parentale actuellement équipée pour l'accueil des hôtes. A la suite une grande chambre de 30m2 environ avec salle d'eau privative. Avec accès indépendant une jolie pièce de 40m2 environ : petit salon et chambre, sa salle d'eau et son WC, est actuellement aménagée pour accueillir les hôtes. Attenante à la maison une jolie terrasse permettra de vous détendre et de profiter des repas sous la pergola ! Son parc de 2600m2 environ, superbement arboré et fleuri, vous ravira avec sa magnifique piscine de 5x11m chauffée par une pompe à chaleur, traitement au sel, sécurisée par un volet roulant électrique. La terrasse entourant la piscine est très bien exposée et bénéficie d'un pool-house, d'une cuisine d'été entièrement aménagée à proximité ! Au fond du jardin, 3 box à chevaux avec sellerie, 2 garages avec auvent. Cette merveilleuse demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, des portes en bois massifs de l'ancienne école ont été restaurées avec style, des tomettes anciennes, des placards en bois massif... Rénovation à neuf de tous les éléments de la maison à savoir : - La toiture en ardoise - Les huisseries en pvc double vitrage, - L'assainissement par mini-station privée, - L'isolation sol et murs. Propriété de charme et d'exception au cOEur de la Brenne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 157 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric HAVART (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricu