Maison à vendre 268 000 € 207 m²
à Saint-Gaultier

iad France - Cedric HAVART (06 37 73 99 27) vous propose : Une Magnifique maison de ville, dans un quartier très prisé de SAINT-GAULTIER. Le coup de cOEur sera forcément au rendez-vous puisque cette superbe demeure surplombe la Creuse, et son accès direct à la rivière ravira les amoureux de la nature ! La vue splendide vous charmera ! Il faut vraiment la voir pour se rendre compte du potentiel ! Elle est composée de 3 niveaux habitables, et d'un sous-sol total avec chaufferie, cave,... Au rez-de-chaussée, une jolie entrée dessert une belle pièce de vie très lumineuse avec accès direct à la terrasse. A sa suite la cuisine familiale où il vous sera possible de déjeuner, ou de préparer le repas et le déguster sur la terrasse attenante afin de profiter de la magnifique vue sur la Creuse ! Enfin pour compléter le rez-de-chaussée, une buanderie est prévue avec accès au sous-sol. WC. Au premier étage, 4 superbes chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau avec wc. Au second étage, une belle chambre, sa salle de bain avec wc, et une magnifique mezzanine que vous découvrirez lors d'une visite et qui ne saura que vous combler ! A l'extérieur un magnifique jardin avec accès privatif et sécurisé à la Creuse. Totalement rénovée avec des matériaux de qualités, sa chaudière gaz à condensation vous permettra un chauffage économique, ses fenêtres en pvc et sa porte d'entrée toutes neuves de cette année viendront parfaire l'isolation limitant les déperditions de chaleur, et vous permettront de constater une parfaite rénovation qui confère à cette superbe maison un diagnostic énergétique très bien noté ! Venez vite découvrir cette somptueuse propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES D indice 23. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric HAVART (ID 53486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 789280716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com