Maison à vendre 158 000 € 220 m²
à Luc-sur-Orbieu

iad France - Charlotte VALLEE (06 19 26 05 06) vous propose : **LUC SUR ORBIEU ** AVIS AUX INVESTISSEURS - GRANDE MAISON DIVISEE EN DEUX MAISONS T3 - BON RAPPORT LOCATIF - COUR - BALCON A 3 minutes de Lézignan-Corbières, 20 minutes de Narbonne, proche axes autoroutiers, je vous propose ces DEUX MAISONS ACCOLEES d'un total de 220 m2 environ. Actuellement vides, mises en locations depuis des années avec très bon rapport locatif. Elles se composent comme suit : Maison 1 : Cette première maison est d'une superficie de 112 m2 environ en R+1, un couloir mène vers la CUISINE SEMI EQUIPEE et L'ESPACE DE VIE. A l'étage, un GRAND DEGAGEMENT pouvant servir d'espace bureau ou rangement, DEUX CHAMBRES dont une avec grand placard et un BALCON, une SALLE D'EAU AVEC TOILETTE, nombreux rangements. Une COUR de 19 m2 environ avec barbecue termine la visite de cette maison. **CHAUFFAGE ELECTRIQUE - DOUBLE VITRAGES PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - ELECTRICITE OK ** Maison 2 : Cette maison est quant à elle de 108 m2 environ en R+2 avec un grand grenier aménageable sur le dernier niveau. En rez-de-chaussée, on y retrouve une CUISINE EQUIPEE, une GRANDE BUANDERIE/CELLIER, un DOUBLE SALON SEJOUR avec CHEMINEES et GRANDS ESPACES RANGEMENTS. L'étage propose DEUX CHAMBRES dont une avec grands placards, un TOILETTE INDEPENDANT et une SALLE D'EAU. **CLIMATISATION REVERSIBLE A REVOIR MOTEUR - CHAUFFAGE ELECTRIQUE - CHEMINEE - MENUISERIES DOUBLES VITRAGES PVC ET DEUX SIMPLES VITRAGES BOIS AVEC VOLETS BOIS - VOLETS ROULANTS MANUELS POUR LES AUTRES - ELECTRICITE OK - TOIT OK Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte VALLEE (ID 17536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 818119323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com