Maison à vendre 420 000 € 217 m²
à Hotonnes

iad France - Florence BIZOUARN (06 59 76 58 68) vous propose : Maison Coup de COEur 7 Pièces 220 M 2 Située sur la commune de Haut-Valmorey à Hotonnes, cette maison familiale en pierre, rénovée avec goût, matériaux cossus et qualitatifs se décompose : D'une surface habitable entièrement rénovée de 220 m2 environ, Vous trouverez au rez de chaussé : un salon d'environ 43m2 environ, avec cheminée, une salle de réception dinatoire d'environ 25 m2 environ, avec un insert bois , ouverte sur l'espace cuisine américaine d'environ 10m2 environ, une grande buanderie avec douche d'environ 16m2 environ, un wc avec lave main. Dans la partie salon : une porte au sol, cette dernière vous conduira dans une magnifique cave voutée et en pierre d'une surface d'environ 32m2 environ (eau et électricité). Vous serez conduit à l'étage par un superbe escalier en bois massif , l'étage dispose de 4 grandes chambres (13 m2 environ / 15 m2 environ / 16 m2 environ / 24 m2 environs), un grand dressing avec fenêtre d'une surface de 11 m2 environ et une grande salle de bain avec double vasque, baignoire équipée en audio, une coiffeuse et un wc pour 11m2 environ également avec fenêtre, Au dernier étage, vous accéderez à une chambre d'environ 14m2 environ avec un dégagement de 7m2 environ, cette pièce n'attend que votre imagination pour sa future rénovation et décoration, ce dégagement donne accès à des combles aménageable d'environ 180m2 environ, les propriétaires ont pris grand soin de cette partie avec isolation, nettoyage des sols et toiture de la bâtisse entièrement refaite. Concernant l'espace extérieur, la bâtisse est sur un terrain d'environ 600m2 environ, ce dernier est fonctionnel avec des espaces distincts, tel qu'un potager en permaculture, arbres fruitiers, une cuisine d'extérieur, un cellier, une terrasse et un espace stockage pour le bois, un puits. Vous aurez également accès par l'intérieur et/ou l'extérieur de la maison à une grange d'environ 230m2 environ, cette grange à toiture neuve est desservie par les réseaux d'eau et d'électricité, voici un fort potentiel supplémentaire pour la création d'appartements ou d'activités professionnels. Concernant la situation géographique, le bien est à 1.00h environ des grandes villes : Annecy / Genève / Lyon / Rumilly et Chambéry. La station de ski " Les Plans d'Hotonnes " se trouve à peine à 15min. Ecole primaire et maternelle à 5min à pied, ainsi que les commodités tels que : Eglise, Superette, station-service, Mairie, Gite, restaurant, vente de viande en direct à la ferme, fromager ambulant le vendredi... Les activités à proximités sont nombreuses : Chien de traîneaux, station de ski, ski de fond et piste, centre équestre, plan d'eau et rivière, champignons et randonnées Bien atypique et soigné, idéal pour une famille, alors à vos téléphones pour visiter votre future maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 169 et GES A indice 3