Maison à vendre 275 000 € 107 m²
à Romagnat

- Exclusivité - Maison 5 pièces 107 m2 env. ( 4 chambres ) avec garage sur terrain clos et planté de 372 m2. Située au CALME au sein d'une impasse d'un quartier prisé AVEC VUE DEGAGEE, cette maison ( mitoyenne 1 côté ) offre sur 2 niveaux d'habitation 107 m2 env répartis ainsi : A l'étage principal ( traversant ) dégagement ( avec placard ) , espace SALON-SALLE A MANGER avec CHEMINEE insert sur 26 m2 prolongé d'un BALCON abrité. Une agréable CUISINE TOUTE EQUIPEE et AMENAGEE avec vue sur le jardin fait face à cet espace de vie. 2 chambres au calme ( 12,5 et 10,5 m2 ) ,1 salle de bains et wc séparés complètent ce niveau. COMBLES accessibles et isolées. De plain-pied, la maison offre 2 chambres ( ou bureau ) de 9,1 et 9,8 m2 , une salle d'eau avec toilettes. Annexes : une cuisine d'été ( ou buanderie ), une cave semi-enterrée ( ou cellier ) et un GARAGE de 23,4 m2 avec coin ATELIER et porte motorisée. Un agréable JARDIN clos et soigné avec une partie aménagée en TERRASSES avec coin repas et POTAGER complète ce bien. Il dispose de quelques DEPENDANCES : abris-jardin, local vélos, appentis ( stockage bois / insert ), récupérateurs eau de pluie. Cette maison a fait l'obJet d'entretien régulier et RENOVATIONS successives : huisseries double vitrage, moustiquaires, volets roulants électriques, isolation des combles, garage et cave, porte garage motorisée, aménagement terrasse, ravalement façade.. Taxe foncière : 1241 euros. Chauffage mixte gaz et bois ( foyer insert ) Pour plus de renseignements, contactez Lionel VIMAL, agent commercial SAS Propriétés Privées au 06 76 18 58 11 ou par mail à l.vimal@proprietes-privees.com . Mandat N° 269585 Prix: 275 000 euros ( honoraires charge vendeur ). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel VIMAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 493 351 159 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.