Maison à vendre 215 000 € 102 m²
à Nuaillé-d'Aunis

iad France - Stéphanie LEPINAY (06 83 40 65 59) vous propose : EN EXCLUSIVITE * NUAILLE D'AUNIS - MAISON 102M² environ - 4 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE - TERRAIN 495M² environ - ABRI DE JARDIN. A seulement 12min de La Rochelle, je vous invite à venir découvrir cette maison familiale au cOEur d'un village très accueillant : Nuaillé d'Aunis. Elle vous ouvre ses portes pour accueillir votre famille sur son espace de vie composé d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée faisant office de séjour et d'un espace salon. La découverte se poursuit par l'étage avec un dégagement qui dessert quatre chambres dont deux avec placard (9m² environ-10m² environ-11m² environ-12m² environ), un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Pour compléter cette ensemble, vous trouverez un garage attenant avec un WC. Un mode de chauffage avec une chaudière gaz à condensation. Côté extérieur, vous accédez à la propriété par un quereux, un accès direct sur le jardin par le biais d'un portail sur un côté de la maison, vous profiterez de vos journées ensoleillées sur la terrasse en bois et du jardin arboré avec un cabanon en Bois pour ranger tout le matériel de jardinage. A12 min de La Rochelle avec accès direct à la 4 voies, dans un village actif et dynamique (1150hab) , vous trouverez école et commerces (épicerie/Bar/Dépôt de pain , pôle santé , pharmacie , Restauration à Emporter, coiffeur, Agence Postale, médiathèque). Nuaillé d'Aunis se situe dans le Parc Naturel Régional du Marais Poitevin. Elle vous attends sans plus tarder pour une visite, contactez-moi au plus vite ! Au plaisir... Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 95 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie LEPINAY (ID 39879), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813551785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com