Maison à vendre 435 000 € 348 m²
à Civray

iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : LE CHARME DISCRET DE LA BOURGEOISIE. Mélange d'influences Toscanes et Britanniques, d'emblée cette belle demeure Charentaise de centre ville vous offre à la fois de l'espace et de l'intimité grâce à son artère principale desservant un bureau avec WC, une salle à manger de 35 m2 environ, un salon, une buanderie et une véranda dernier cri, ouverte sur le jardin au calme. On continue la visite sur ce premier niveau de 150m2 environ avec une belle cuisine entièrement équipée lumineuse et son économat. Au premier étage, le palier distribue un splendide salon-bibliothèque de 43m2 environ, deux vastes chambres avec dressing et salle de bains, un vestibule et une troisième chambre de 16m2 environ. Trois chambres et une salle de bains permettent l'accueil et le séjour sur le troisième et dernier niveau, avec en prime une pièce de 40m2 environ à rénover en salle de jeux, cinéma ou autre loisir...L'extérieur arboré et engazonné, où trône un bassin de détente, vous invite à la sérénité dans un espace bucolique entretenu à l'anglaise avec sa serre, ses ateliers et cave. Avec le garage de 73m2 environ et son grenier vous comprendrez que la propriété vous offre, en fait, un volume rare et harmonieux de plus de 450m2 environ, tout près des commerces, écoles, lieux culturels et sportifs sur les bords de la Charente. Le confort thermique et informatique est de mise bien sûr ! Je vous y accueille pour vous projeter en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 102 et GES D indice 26. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com