Maison à vendre 426 400 € 200 m²
à Mont-Saint-Martin

EXCLUSIVITE SOUS OFFRE D'ACHAT AVEC 3G IMMO ! Espaces et volumes pour cette exclusivité 3G Immo à Mont Saint Martin située en secteur résidentiel ! Maison individuelle d'environ 200m² habitables plus 200 m² de surface sol (double garage et grenier), de construction traditionnelle - dalles à tous les niveaux, murs en agglos (avec isolation extérieure) et plâtre ? de 2009 de type rez-de-chaussée sur sous-sol avec grenier aménageable (possibilité de créer 3 chambres supplémentaires). Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec sa penderie intégrée, d'une cuisine toute équipée (22m²) donnant accès sur une terrasse tournante, d'un salon / salle à manger (51m²) ourant également sur la terrasse. Nous trouvons trois grandes chambres (16m², 20m² et 16m²) dont deux avec une salle d'eau privative entièrement carrelée (douche, WC et meuble vasque), une salle de bain entièrement carrelée avec baignoire d'angle, douche italienne et meuble vasques ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains. Au sous-sol, nous découvrons un double garage de 55m², une salle d'eau entièrement carrelée (douche, meuble vasque et wc), une pièce pouvant faire office de 4éme chambre (18m²), une buanderie avec ses nombreux placards, une chaufferie et une cuisine d'été de 9m² ouvrant sur une salle à manger de 20m². A noter que cette dernière a un accès direct à une seconde terrasse et au terrain. Le grenier d'environ 160m² au sol permet de nombreux aménagements (salle de sport, bureau, chambre?), une chambre à terminer est déjà créée avec la possibilité de réaliser une salle d'eau. Terrain plat et bien exposé d'environ 12,5 ares avec terrasse tournante au rez-de-chaussée et terrasse au niveau du terrain.Matériaux et finitions de qualité de 2009, DV PVC, isolation extérieure, chauffage gaz De Dietrich, assainissement conforme, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont entièrement carrelé, portes motorisées pour le garage, toiture tuile avec film pare-vapeur et laine de verre. Maison très bien entretenue et lumineuse grâce à ses nombreux accès sur l'extérieur (portes-fenêtres et baies vitrées). Idéalement située aux frontières belges et luxembourgeoises, dans un secteur peu circulant, proche des commodités scolaires et commerciales. Pour toutes demandes de renseignements ou visites : 3G Immo, Grégory et François Lambermont ; 06.42.85.79.02 / 06.23.51.05.74 Honoraires à la charge du vendeur Vos agents commerciaux 3G IMMO-CONSULTANT sur place Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580, Tel : 06 42 85 79 02 ou 06 23 51 05 74, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lambermont