Maison à vendre 232 000 € 340 m²
à Samazan

A moins de 10 min de Marmande centre et à seulement 50 min de Bordeaux, venez découvrir cet ancien corps de ferme partiellement rénové sur environ 170 m² pouvant développé une surface totale habitable d'environ 340m² sans compter les multiples dépendances. Dans la partie déjà rénovée on dispose d'une cuisine équipée de, d'un salon , une salle à manger aveugle, d'une suite parentale de 26m² avec salle de bains et terrasse couverte, une autre chambre de 15 m² puis une dernière chambre de 18 m² avec point d'eau, un dressing et wc. Dans la partie non rénovée toujours en rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, une pièces avec tomette au sol et cheminé de 17m², une autre pièce de 30m² puis à l'étage deux chambres et un grenier aménageable de près de 120 m² avec de belles hauteur sous plafond. Le tous sur une parcelle de 3487 m² totalement clôturé qui comporte plusieurs dépendances (séchoir à tabac, garage, box à chevaux, atelier). Double vitrage sur une partie de la maison, électricité neuve, isolation comble neuve, puits. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation, assainissement, double vitrage sur la partie non rénové, aménagement intérieur, rénovation des façades mais possède une réel potentiel de résidence secondaire ou grande maison de famille avec beaucoup de cachet. Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEFRANC, Tél. : 06 02 00 73 73, E-mail : romain.lefranc@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 524 005 386