Maison à vendre 311 400 € 240 m²
à Commana

Découvrez cette belle maison de caractère est située au cœur des Monts d'Arrée, une région riche en patrimoine qui abrite le plus haut sommet de Bretagne et le parc régional d'Armorique. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre de nature situé en centre Finistère, et rayonnez facilement jusqu'aux belles plages qu'offre ce département. Ce bien est idéal pour réaliser un projet de nouvelle vie dans un cadre verdoyant ou un projet de maison d'hôte. De quoi se compose cette propriété ? 240.16 m²de surface habitable. Un potentiel de 305m2 avec une grande véranda de 25m2 et des combles aménageables d'environ 40m2. Deux belles entrées au rez- de- chaussée de la maison s'ouvrent sur un grand salon de 47m2 avec grosses poutres apparentes, équipé de sa grande cheminée en pierre de taille, une cuisine de 24 m2, un cellier, un WC et son lave-mains, un bureau, une chambre de 12m2. Du salon, on accède à une véranda avec vue dégagée sur les Monts d'Arrée. Un chauffage au fioul qui fonctionne parfaitement bien. (Cuve récente) A l'étage se trouvent 4 grandes chambres toutes équipées d'un point d'eau, dont une chambre parentale avec salle de bain contiguë et une autre grande salle de bain indépendante et un WC séparé. Un long couloir menant aux chambres est bordé de placards style dressing avec une grande capacité de rangement, Au 2ème et dernier étage, un bureau donne accès à une pièce qui peut faire office de salle de loisirs avec une grande ouverture et une belle vue très dégagée. Une solide et belle charpente en très bon état compose les combles pouvant être totalement aménagés. Une décoration soignée d'époque qui n'attend que le rafraîchissement des nouveaux propriétaires ! Quelques infotmations concernant l'extérieur de la maison : La propriété n'a aucun vis-à-vis, elle est couverte d'une toiture en ardoise du pays en parfait état, dispose d'un abris pouvant garer 2 voitures et le jardin arboré de 4144 m2 est très bien entretenu. Fibre optique : L'ouverture à la commercialisation des premières prises est intervenue fin 2020, la maison pourra donc en bénéficier ! Localisation de la propriété et commodités accessibles : Au cœur des monts d'Arrée avec possibilité de nombreuses randonnées ; Au centre bourg : une épicerie, un café-journaux un médecin, un cabinet infirmier, une médiathèque... De nombreux producteurs locaux à 10 minutes en voiture (lait, miel, fromage, cidre, pain, crêpes...), Aux alentours, de nombreux villages offrent les commerces et services nécessaires (boulangerie, pharmacie, fleuristes, banques), À 25 minutes en voiture, la gare ferroviaire de Morlaix propose de nombreux trains directs Morlaix- Paris, À 40 minutes en voiture de nombreuses plages, À 45 minutes en voiture de Brest et son aéroport. Prêt pour un projet de vie dans ce cadre exceptionnel ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix du bien. Contactez Maureen ROUAT KERLEROUX, Agent commercial Optim