Maison à vendre 125 000 € 173 m²
à Bromont-Lamothe

Maison à rénover dans hameau à 5 mn de l'A89 sans les nuisances offrant une vue magnifique sur la chaine des Puys 35 mn de Riom, 39 mn du centre de Clermont Ferrand Son environnement très calme donne accès en quelques pas aux champs et chemins. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE : Me contacter Cette maison offre de multiples possibilités : Investissement pour gites. Capacité de créer au moins 3 logements Maison principale Résidence secondaire avec un minima d'entretien terrain Elle s'implante sur une parcelle de 160 m2 offrant une zone jardinet, mais la nature est tellement proche de vous... !!! et parfaite pour les non adeptes des entretiens extérieurs Elle se décompose en 3 demis niveaux, deux ayant accès direct par petite rue du village sans trafic routier En rez de rue façade Est : dégagement de 4.65 m2, une cuisine et son arrière cuisine de 22.50 m2, un cellier de 6 m2 pouvant être adjoint à une autre pièce de 15 m2 ou création salle de bain, un garage de 22 m2 En rez de rue façade Ouest, premier demi niveau : une pièce principale de 28 m2, une chambre de 15.5 et un bureau de 8.20 (ces 2 pièces sont décloisonnables) et une grange de 25 m2 en mitoyenneté Deuxième demi niveau en communication directe avec le 1er demi niveau, une pièce de 25 m2 Troisième demi niveau : des combles de 46 m2 avec dalle béton (hauteur à 1.80 m) avec jolie charpente et vélux donnant vue magnifique sur chaine des Puys. Un projet architectural vous est présenté pour envisager l'utilisation, en particulier de ses combles, en espace de vie avec le bénéfice d'un panoramique sur la chaine des Puys, avec suite parentale et zone nuit enfants au demi niveau inférieur et conserver un accueil gite en rez de rue Les atouts de ce bien : structure : murs, charpente en bon état (sous films toiture en place), son implantation dans havre de paix, vue panoramique à ces différents niveaux Tout type de travaux à prévoir intérieur et implantation d'un assainissement individuel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Kathy SLOSSER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838094654 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 85 79 23 40 http://www.kathy.slosser.optimhome.com (réf. 496152 )