Maison à vendre 600 880 € 300 m²
à Langrolay-sur-Rance

Grande maison de 300 m² située au calme dans un petit hameau proche toutes commodités (commerces, écoles primaires et collège), à 5 mns des bords de Rance, 15 mns de Saint Malo, 10 mns de Dinan, 20 mns de Dinard. Accès rapide à la 4 voies. Cette maison contemporaine de 2010 vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec grands placards, une belle pièce de vie de plus de 100m² exposition est-ouest, avec un poêle à bois tournant à 360°, une cuisine ouverte équipée. Vous y trouverez également une chambre avec sa salle d'eau, un bureau (ou chambre), 1 WC, une buanderie. A l'étage, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et plan double vasques, 1 WC, un dressing ainsi que 7 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Un balcon exposé plein sud. A l'extérieur, les 4000 m² de terrain accueillent une piscine hors sol, un jacuzzi, 3 terrasses, un garage avec carport ainsi qu'une cour permettant de garer 6 voitures, un chalet, le tout dans un cadre arboré et sans vis à vis. Assainissement individuel aux normes avec possibilité de raccordement au tout à l'égout. Cette maison aux prestations de qualité pourrait convenir aussi bien à une grande famille que pour une maison d'hôtes, ou famille d'accueil. Budget : 600880 euros HAI dont 3,6% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 20880 euros) Prix net vendeur 580000 euros. Taxe foncière : 1269 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques GOINDIN, au 0659539760 ou par courriel à j.goindin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques GOINDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint Malo 521 870 352 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 269871 - Le professionnel agréé FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.