Maison à vendre 1 378 000 € 300 m²
à Gif-sur-Yvette

L'agence A la clef Des Champs vous propose à Gif, dans la vallée, une très confortable propriété sur une parcelle arborée d'environ 3 835 m2 située au calme absolu, en impasse, sans vis-à-vis, au coeur d'un quartier recherché, tout en étant située à 15 minutes à pied de la gare et des écoles, à moins de 10 minutes des commerces... Cette agréable maison bénéficie d'une exposition parfaite avec une vue sur la vallée. Elle offre une surface d'environ 300 m2 avec la possibilité d'y créer un appartement de deux pièces indépendant ou d'y installer des bureaux pour une profession libérale, ou encore un espace musique, télétravail... Il est possible d'y avoir 8 chambres ! Vous y trouverez un bel espace de vie bénéficiant d'une double exposition sud et ouest avec sa cheminée, donnant sur la terrasse, une cuisine équipée ouverte sur terrasse et jardin, un dégagement avec de grands rangements dessert 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc indépendants. A l'étage un palier dessert 4 confortables chambres dont une parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains avec baignoire et douche, wc suspendus indépendants, nombreux rangements. Le rez-de-jardin, dispose d'un grand garage pouvant accueillir 4 véhicules, d'une entrée deux pièces, wc, dressing pouvant être aisément transformé en salle d'eau. Au sous-sol, une grande cave, une vraie cave à vin complètent cette très confortable demeure, ainsi qu'une chaufferie gaz avec une chaudière à condensation récente. Pour plus d'informations, nous vous remercions de nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4%. Le prix hors honoraires est de 1 325 000 EUR. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin d'éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.