Maison à vendre 1 248 000 € 300 m²
à Bures-sur-Yvette

L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Bures, proche du centre-ville, à 5 minutes à pied du RER, proche des écoles et des premiers commerces, une superbe maison familiale achevée en 2010. Sur une parcelle de plus de 1 000 m2, elle offre une belle exposition et une surface de plain-pied d'environ 160 m2 avec des volumes rares et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec de nombreux rangements desservant l'étage et le sous-sol, une grande pièce de vie traversante d'environ 80 m2 équipée de son poêle ouvrant sur la terrasse et le jardin via deux grandes baies vitrées, une agréable cuisine équipée d'environ 30 m2 avec accès à la terrasse, une suite parentale d'environ 30 m2 ouverte sur le jardin avec placards, sa salle d'eau avec wc suspendus, wc suspendus indépendants avec lave mains. Un bel escalier conduit à l'étage où vous trouverez une seconde suite parentale avec placards, sa salle de bains avec baignoire et douche, un salon télé qui peut devenir une grande chambre ou un espace bureau, wc suspendus indépendants avec lave mains. Un dégagement avec rangements mène à l'espace enfants qui comprend 3 belles chambres dont la plus petite des chambres offre plus de 21 m2 de surface, une salle de bains avec baignoire, douche et wc. En rez-de-jardin, un studio indépendant avec salle d'eau et kitchenette peut accueillir une jeune fille au pair, un bureau pour une profession libérale, un étudiant... Au sous-sol, une porte motorisée de 4 mètres ouvre sur le garage qui peut accueillir deux véhicules. On y trouve également une salle de jeu, une buanderie, un espace pour une salle de sport, une cave à vin... Cette très confortable demeure offre encore des possibilités d'aménagement construite en briques Monomur à très haute performance thermique, elle est chauffée par une pompe à chaleur et circuits de plancher chauffant du sous-sol à l'étage pour un confort optimum. Tout est parfaitement entretenu, bien rare sur le marché. A la demande de nos clients ce bien vous est présenté en mandat discrétion, pour plus d'informations nous vous remercions de nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4%. Le prix hors honoraires est de 1 200 000 EUR. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.