Maison à vendre 1 199 000 € 330 m²
à Gif-sur-Yvette

L'agence A La Clef Des Champs vous propose à Gif, à 3 minutes à pied des écoles, moins de 10 minutes des commerces et du marché, 12 minutes du collège... RER et lycée facilement accessibles, une très agréable maison d'architecte achevée il y a environ 20 ans. Sur une parcelle de plus de 1 700 m2 (terrain supplémentaire possible en option), elle est située en impasse, au calme absolu à l'abri des regards. Elle offre une belle exposition principale sud et ouest, et une surface de plain-pied de plus de 200 m2 avec de beaux volumes. Vous y découvrirez au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard et dressing, une grande pièce de vie avec cheminée ouverte sur la verdure, elle ouvre sur le jardin via ses larges baies vitrées, une agréable cuisine équipée semi-ouverte avec son espace repas, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, cabinet de toilettes indépendants, buanderie, jacuzzi avec sa douche, un vaste espace de plus de 50 m2 à usage d'atelier d'artiste, qui peut aussi être un espace de travail, un grand bureau, une bibliothèque, une salle de billard, une salle de sport ou encore un second logement... Un escalier mène à l'étage où vous trouverez un vaste palier qui dessert 4 chambres dont deux chambres ouvrent sur la loggia au sud, un bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau, wc indépendant. Au sous-sol, une porte motorisée ouvre sur le garage qui peut accueillir plusieurs véhicules. On y trouve également la chaufferie équipée d'une chaudière qui fonctionne au gaz et son ballon d'eau chaude indépendant qui fonctionne également au gaz, une cave à vin et diverses autres caves... Cette confortable demeure offre encore des possibilités d'aménagement. A la demande de nos clients ce bien vous est présenté en mandat discrétion, pour plus d'informations nous vous remercions de nous contacter. Le prix affiché comprend les honoraires d'agence de 4%. Le prix hors honoraires est de 1 152 885 EUR. L'agence A La Clef des Champs a fait le choix de rédiger ses mandats de vente avec les honoraires à la charge de l'acquéreur pour plus de transparence envers ses clients mais surtout afin de leur éviter un surplus de droits de mutations (appelés communément frais de notaires). En effet, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires ne sont pas soumis aux taxes.