Maison à vendre 441 000 € 144 m²
à Saint-Georges-des-Coteaux

iad France - William BOURON (06 78 47 96 38 ou 06 82 50 68 64) vous propose : REF : WBO954309 - À seulement 2Km du centre de Saintes Rive Gauche, à 2Mn du grand LECLERC & HyperU Magnifique maison d'architecte au calme sans vis à vis... Proche de toutes commodités grandes surfaces 'Leclerc', cinéma, Pharmacie, poissonnerie, médecins, marchants de légumes, et autres.... maison très lumineuse sur demi sous-sol enterré de 214M2 environ " dont 144M² environ " surface de vie. Internet (fibre). Chauffage Fuel 'chaudière Chappé'. Entrée par hall avec placards, cuisine équipée, cellier, magnifique salon-séjour avec cheminée insert, wc lave-mains. Le sol est en 'marbre' et les chambres en parquet 'spécial isolant phonique' venant d'Allemagne. Dégagement, 4 grandes chambres (10/14/15 & 16), avec placards, salle d'eau wc. Le tout sur un parc de 2500m2 environ de jardin clos et arboré, piscine (4 x 9,5) avec dôme à commande solaire. Le Liner de la piscine a été changé la semaine dernière.... il est neuf. Un barbecue pour vos soirées d'été entre amis, proche piscine. 2 terrasses couvertes, allées d'accès béton lavé, garage pour 2 voitures, portail d'entrée électrique avec visio. Huisseries double vitrage en alu laqué blanc, portail alu et porte de garage électrique, 2 robots tondeuses gérant l'entretien de votre parc. Nous sommes sur une prestation de 'très haut de gamme' dans toutes les finitions " intérieures ou extérieures ". Mon couple de VENDEURS fait 'tous les 2 jours' la ballade jusqu'aux magasins. (25mn à pieds) de tous les commerces. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et découvrir rapidement votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 151 et GES C indice 17. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William BOURON (ID 6868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 341988822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com