Appartement 2 pièces à vendre 418 000 € 45 m²
à Issy-les-Moulineaux

iad France - Sabine DOUTRIAUX (06 64 89 54 07) vous propose : NOUVEAU **EN EXCLUSIVITÉ** - BIEN RARE plein de CHARME - **COUP DE COEUR GARANTI**. Dans le triangle d'or de l'ouest parisien, Quartier LES ILES - LA FERME, venez découvrir ce **SUPERBE 2 PIECES en DUPLEX** de 53 m2 environ au sol - 45 m2 environ carrez. Idéal jeune couple ou célibataire, le bien est situé à 2 pas des commerces, à 10 mètres du Parc de la Ferme, proche des quais de Seine et de l'Ile Saint Germain. L'entrée avec son BALCON fleuri vous conduira vers un très bel espace SALON/SÉJOUR **TRES LUMINEUX** de 22 m2 environ avec ses 2 grandes PORTES-FENETRES orientées plein SUD-OUEST, sans **AUCUN VIS A VIS**. Vous serez dans un **CALME ABSOLU**, le séjour donnant sur les toits de différents pavillons EN RETRAIT TOTAL du bruit de la rue. L'appartement est TRAVERSANT. La cuisine ouverte, 6 m2 environ, style américaine, est équipée et aménagée avec goût, fenêtre avec orientation Nord-Est. A l'étage, vous découvrirez 1 GRANDE CHAMBRE DE 17,38 m2 environ sous les toits. Vous profiterez 2 grands velux Sud-Ouest avec la vue sur les étoiles. De nombreux espaces de rangements ont été aménagés. La salle de bain est fonctionnelle (Vasque, sèche serviette, baignoire). Le palier distribue un WC indépendant. Une PLACE DE PARKING en sous sol, inclus, complète ce bien. Charges maîtrisées. L'APPARTEMENT EST EN TRÈS BON ETAT - Parfaitement entretenu - 'VENEZ POSER VOS VALISES !'. Vous serez au cOEur des activités, commerces, écoles, transports (Tram T2 'Les Moulineaux' à 3 mn), dans une construction de 1997. Le Quartier de la Ferme a gardé son esprit village, de plus, vous serez dans une petite copro familiale. Venez visiter ce bien 'COUP DE COEUR', sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 284 et GES C indice 15. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine DOUTRIAUX (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com