Appartement 4 pièces à vendre 270 000 € 80 m²
à Saint-Laurent-de-Mure

En Exclusivité, Kate BROWN vous présente dans l'allée du Pré Fleuri à Saint Laurent de Mure, ce bel appartement de 80,73 m2 avec 3 chambres au 2ème étage (1er étage côté jardin) sans ascenseur vendu avec le garage de 21,14 m2 la cave de 5,25 m2! A proximité immédiate et sans le bruit, des commerces, des transports, et avec une vue verdoyante depuis l'appartement ! . La copropriété date de 1974 et profite d'un superbe parc arboré et calme Copropriété de propriétaires, elle est entretenue et soignée . L'appartement se situe au 2ème étage et est exposé Est, côté nuit, et Ouest, côté Jour et il offre 80,73 m2 carrez . Il avait été entièrement rénové en 2009 . L'entrée de 9,78 m2 est spacieuse et aménagée d'un très grand placard mural faisant office de penderie-rangements et de cellier . La pièce de vie de 28 m2 s'ouvre sur le balcon de 9m2 avec une très belle vue dégagée et avec vue sur la parc de la copro . La cuisine Ikéa de 2009 est équipée et aménagée, elle est ouverte sur le séjour La pièce est très lumineuse . Les 3 chambres de belles tailles avec 13,04, 12, 25 et 11,66 m2 dont 2 avec placards mural ? elles sont toutes exposées Est . La salle de bain avec baignoire neuve de juin 2021 offre 4,55 m2 avec l'emplacement buanderie avec la place de la machine à laver et du sèche-linge . Les toilettes sont séparés . Le garage est RDC avec lumière et électricité : il offre un stationnement et de très nombreux rangements . La cave est en RDC également et offre beaucoup de rangements et la lumière + électricité . Charges de copro : euros 256,47 / trimestre, soit 85,49/mois . Taxe foncière : 702 euros . Électricité : 534,44 euros/an, soit 44,53 euros/mois et gaz : 933euros / an soit 77,75 euros/mois (pour info famille prenant des bains au quotidien) . Chaudière gaz de ville Saunier Duval de 2009 ? entretenue et RAS . Fenêtres oscillo-battantes double vitrage PVC de 2010 . Immeuble raccordé à la fibre Contactez-moi au 06.32.90.30.94 pour +++ d'informations ! A très vite, Kate Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 750 euros. Kate BROWN Agent Commercial - Numéro RSAC : 810389379 - LYON