Appartement 2 pièces à vendre 335 000 € 71 m²
à Fontainebleau

iad France - Sarah MONTA (06 79 30 69 13) vous propose : COUP DE CŒUR - Dans le village de la Faisanderie, à 5 minutes à pied du centre-ville et en lisière de forêt, vous serez charmés par cet appartement de 71 m² environ baigné de lumière. L'entrée, qui dispose de deux placards intégrés dont une penderie, ouvre sur une grande pièce de vie traversante de 40 m² environ répartis entre un espace cuisine (neuve, aménagée et équipée) et un espace salon/salle à manger. De part et d'autre, deux grands balcons (orientation Est et Ouest) accessibles par des baies vitrées vous permettront de profiter du soleil tout au long de la journée. Séparé de l'espace de vie par une porte et un petit couloir, l'espace nuit se compose d'une chambre de 12 m² environ (accès au balcon côté Ouest), d'une pièce de 8 m² environ à usage de chambre ou de bureau et d'une salle d'eau (douche, lavabo, toilettes). En sus, une place de parking en extérieur (accès sécurisé par l'utilisation d'un bip pour ouvrir la barrière de la rue privée). POSSIBILITÉ d'acquérir une seconde place de parking en sous-sol (bâtiment des États-Unis , me contacter pour plus d'informations). L'immeuble est sécurisé (accès par un vigik, visiophone et digicode) et a été entièrement réhabilité entre 2013 et 2015 (façades classées patrimoine architectural protégé par les Bâtiments de France, isolation entre les étages et au sein des appartements, menuiseries extérieures bois en double vitrage, critères RT 2012, labels BBC rénovation, Habitat & Environnement et Démarche HQE, VMC hygroréglable type B). ASCENSEUR et local à vélos. Fibre optique. Chauffage collectif et eau chaude sanitaire par chaudière biomasse collective à condensation (60% bois et 40% gaz de ville). À deux pas de la forêt, commerces au pied des immeubles (boulangerie, pharmacie, restaurant...) ou à 5 minutes à pied en centre-ville. SECTORISATION collège international. SES ATOUTS : sa localisation entre forêt et centre-ville , sa luminosité , aucuns travaux à prévoir, plus qu'à poser ses valises ! Je me tiens à votre disposition pour vous fournir toute information complémentaire et prévoir une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 90 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 196.13 € par mois (soit 2353.56 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 63.5 et GES C indice 14.5. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah MONTA (ID 34526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848807996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com