Maison à vendre 99 990 € 70 m²
à Pipriac

VENDUE DES LA PREMIERE VISITE GRACE A l' EXCLUSIVITE ET A UNE BONNE CONNIASSANCE DU MARCHE JE SUIS EN RECHERCHE ACTIVE DE BIENS, VOUS ETES VENDEURS ? CONTACTEZ MOI VITE NOUVEAU ET RARE SUR LE MARCHE Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE ATTENTION COUP DE COEUR ASSURE !! En campagne entre Pipriac et Saint Just, ( 4 km de Pipriac et 2 km de Saint Just) au calme, et seulement à 5 de l'accès pour la 2*2 voies RENNES-REDON, 20 mn de l'entrée de Rennes et 15 mn de l'entrée de Redon , 20 mn de la gare de Redon et 15 mn de la Gare de Messac. Maison d'environ 70 m² et son terrain de 599 m². Récemment et qualitativement rénovée , elle comprend au rdc une entrée sur une belle pièce de vie de 35 m² comprenant une cuisine aménagée -équipée et salon séjour avec cheminée (insert) . Une sde avec WC. A l'étage vous découvrirez une grande chambre d'un peu plus de 30 m², avec placards, Wc avec point d'eau L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et se compose de deux endroits : Une jolie terrasse isolée des regards et bien aménagée . Elle contient un préau qui peut être entièrement fermé par une véranda par exemple. La maison dispose également de dépendances : carport , grange de 15 m² et cellier , tout ceci équipé en électricité et isolé pour le cellier Mais aussi d'un jardin bucolique et agréable d'un peu moins de 600 m² proposant un puits, une caravane en très bon état et un petit cellier . Le jardin est non attenant à la maison mais très proche. POint de vue technique, nous sommes sur un chauffage bois (insert) qui peut être complété par un chauffage électrique en cas de grand froid, menuiseries alu double vitrage, toiture ardoise naturelles, pas de présence d'amiante. Isolation toiture et des rampants a été réalisée en 2019 tout comme la pose des Vélux. VMC. L'assainissement (fosse morte) est à revoir , étude de sol réalisée, fourreau en place. Reste à installer la micro station. DPE NON REQUIS un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter la commune de PIPRIAC ou SAINT JUST, être proche de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme et de la tranquilité ? Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par courriel à v.ventroux@proprietes-privees.com. RSAC 519 870 018. Mandat réf : 270 094 Prix : 99 990 euros Honoraires inclus charge vendeur. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777