Maison à vendre 156 500 € 80 m²
à Escamps

ESCAMPS en EXCLUSIVITÉ, 3 Km de CHEVANNES Village avec écoles à 200 mètres de l'habitation; Venez découvrir ce beau pavillon sur sous sol complet, vue imprenable sur la campagne, au calme, sans vis à vis. Terrain de 3600 M2 clos et arboré + roseraie, DONT 1100 M2 avec arbres fruitiers + moitié Constructible. Terrain piscinable. EN HABITABLE DANS L'immédiat ( 80M2) RDC comprenant Entrée Salon lumineux avec cheminée insert et donnant sur balcon/ vue sur le terrain (22 M2/ Accolé à une chambre avec mur porteur) Grande cuisine ouverte sur balcon, aménagée et équipée + poêle à bois ( Accolée à une chambre / Mur porteur) Deux grandes chambres de 16 et 15 M2 avec vue sur terrain. Salle d'eau avec douche italienne Wc séparés GRENIER AMÉNAGEABLE SUR L'ensemble avec : Escalier existant, dalle béton, arrivées d'eau et électricité / 2 fenêtres existantes. Beau POTENTIEL Supplémentaire ! Sous/ Sol spacieux comprenant espace pour 2 voitures, cellier, cave, Une pièce de 16 M2. Alarme et vidéo surveillance ( en option/Rachat ) Double vitrage sur l'ensemble ( fenêtres années 1980). Consommation de 1400 euros / an en électricité + 4/5 stères de bois Taxe foncière de 660 euros Tout à l'égout. TB gros oeuvre et toiture Situation verdoyante Exceptionnelle ! De belles promenades en perspective dans la campagne s'offrent à vous! Prix Honoraires inclus de 156500 euros Frais de notaire calculés en Sus, sur prix Net de 150000 euros Renseignements uniquement par téléphone au 0602356999 Sandrine Boitrelle Bsk Immobilier RC 879109262 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.33% 156500 € avec honoraires agence TTC - 150000 € hors honoraires