Maison à vendre 918 000 € 476 m²
à Chemilly-sur-Yonne

iad France - Mathieu SOUDÉ (06 99 33 57 70) vous propose : A proximité d'Auxerre, magnifique chateau de la fin du XIX siècle et son terrain de 4 hectares composé d'un parc, de bois et de vignes (environ 1,5 hectares). Ses 470 m 2 habitables sauront vous séduire par le charme et la qualité des prestations proposées. Avec son très beau salon de 35 m 2 composé d'une authentique boiserie et d'une cheminée fonctionnelle, cette pièce chaleureuse et attenante à la salle à manger de 25 m 2 est idéale pour profiter d'un moment privilégié. Une première cuisine moderne et séparée, de 25 m 2, dispose en plus d'une arrière cuisine ainsi que d'un accès direct à un deuxième salon. Une seconde cuisine, un bureau, une salle de sport et un dressing complètent le rez-de-chaussée. Profitez ensuite de 8 belles chambres, dont 4 avec leur propre salle de bain, vous offrant une vue magnifique sur le parc, les vignes et la terrasse accompagnée de sa belle piscine. Le chateau dispose également d'une buanderie, d'une cave de 46 m 2, d'un atelier, d'un chai et d'une grange. Il est enfin accompagné de 3 dépendances de 60, 97 et 100 m 2, fonctionnelles et actuellement utilisées comme gîtes. Ce chateau à l'excellent potentiel, à 1h30 de Paris, sera idéal pour une grande famille ou une activité de chambres d'hôtes grâce à ses accès indépendants. Une visite vous permettra de mesurer toutes les qualités de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 200 et GES E indice 46. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu SOUDÉ (ID 50625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890861735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com