Maison à vendre 495 000 € 360 m²
à Beaulieu-sur-Layon

Situé dans la jolie commune de Beaulieu-sur-Layon, cet ensemble immobilier d'environ 360m² de surface habitable trouve sa place sur une agréable parcelle d'environ 6500m². Cette ancienne maison de meunier réinterprétée, accompagnée de son ancien moulin ainsi que d'une dépendance aménagée, bénéficie d'un environnement verdoyant à l'ambiance champêtre au coeur des vignes du layon. Elle se distingue également par son immense potentiel en termes d'activité de chambres d'hôtes et de gîtes. La longère principale dévoile, d'une part, la maison d'habitation d'environ 130m². Elle propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie salon-séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un bureau. Un gîte d'environ 64m² comprenant un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau vient compléter cet espace. L'ancien moulin, à la vue dominante et imprenable sur les vignobles, donne accès à une chambre d'hôtes chaleureuse et authentique, au charme certain, magnifiée par son parquet bois et sa poutraison apparente. La seconde chambre d'hôtes se veut agréable, baignée de lumière et dispose d'une terrasse privative. Le gîte, qui peut accueillir jusqu'à douze personnes, dispose d'une vaste pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond, sublimée par ses pierres apparentes. Il est complété d'une cuisine indépendante sur le même niveau et de deux chambres à l'étage. Différentes dépendances type atelier, stockage et un vaste jardin complètent ce bien. Cet ancien moulin offre une ambiance paisible et permet de profiter de chaque instant. Parfaitement adapté pour de l'activité d'accueil du public et idéalement situé, ce projet est un investissement avec une rentabilité non négligeable. A proximité immédiate des commodités de Beaulieu-sur-Layon et à seulement 25 minutes du centre-ville d'Angers. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Les honoraires sont à la charge du vendeur. MEDHI BOUGRINE Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 792 069 - ANGERS