Maison à vendre 425 000 € 160 m²
à Malataverne

Venez découvrir cette villa d'architecte d'exception de 160 m², extrêmement bien entretenue.(Etat neuf). Vous disposerez d'un large hall d'entrée avec rangements donnant sur une pièce de vie de 50 m², à plafond cathédrale, ultra lumineuse avec 2 grandes baies vitrées et une cuisine américaine aménagée et équipée avec îlot central. Vous disposerez d'un cellier attenant à la cuisine de 7.5 m² et d'un local supplémentaire de 3.5 m². Enfin, une pièce supplémentaire avec baie vitrée de 13 m² sera à votre disposition (Bureau, salle de jeu, voire 5ième chambre). Coté nuit et commodités, un spacieux dégagement vous amènera à une salle d'eau, un wc séparé et à trois belles chambres de 13m² chacune, avec placards et baies vitrées donnant sur l'extérieur. Un escalier menant à l'étage vous comblera avec sa quatrième chambre parentale de 12.5m² disposant de son dressing (2.5m²) et d'une salle d'eau privative de 6 m² avec wc, soit un espace de 21 m² au total. Cette villa possède un extérieur très agréable de 715 m², entièrement clôturé, dans un quartier très calme de Malataverne, proche des bois, à 5 minutes du centre du village. Vous profiterez d'une belle piscine béton de 3.5 x 7.5 m, filtration silencieuse à billes de verre, avec une terrasse de plus de 70 m², d'une petite dépendance et enfin, d'un abri de jardin intégré à la villa. Prestations et construction de qualité, avec Portail électrique, Volets roulants télécommandés Somfy en aluminium, Double vitrage, Vide sanitaire, Chauffage et réfrigérant au sol par pompe à chaleur, ... A visiter sans tarder. Budget 425 000euros, Honoraires à charge vendeurs. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 270 447 DPE A, GES A