Maison à vendre 80 000 € 75 m²
à Alloue

maison de plain-pied (1976) sans vis à vis à 50 m d'un petit village de la commune d'Alloue, 910 m2 de terrain, 3 chambres. 1 cuisine de 11,50 m2 (1 placard et 1 cuisinière bois de 2012), 1 salon de 18 m2, 1 hall d'entrée/dégagement/couloir de 9,10 m2, 3 chambres (10,50 - 10,50 et 9,30 m2), 1 salle d'eau de 4,60 m2 (1 douche à l'italienne neuve), 1 WC de 1,20 m2, 1 garage de 34,70 m2 (1 cumulus de 150 l). 1 petite dépendance (couverture tôle et bardage bois). Alloue est une petite commune de la Charente limousine à 12 mn de Confolens (sous-préfecture de 2800 h et capital des danses et musiques folkloriques), vous avez tous les services et les commerces d'une ville moyenne à votre proximité (hôpital, lycée, collège...). Vous êtes à 50 mn d'Angoulême, Poitiers et de Limoges et à 20 minutes d'une gare TGV (Ruffec). La Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique et la Communauté de Communes de Charente Limousine est classée ''Arts et Histoire''. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche, la chasse et la cueillette des champignons. La région regorge de sites touristiques, parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux. Honoraires de 4.58 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (76 500 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/boudesseul