Maison à vendre 20 000 € 90 m²
à Is-sur-Tille

TOUT PETIT PRIX - MAISON DE VILLAGE 90 m² à 30 min d'Is-sur-Tille Située à Aignay-le-Duc en Côte-d'Or (Is-sur-Tille 30 min, Dijon 45 min, Châtillon-sur-Seine 30 min, Paris 1h30 via la gare de Montbard), cette bâtisse pleine de charme est idéale pour une première acquisition ou un investissement pour un projet locatif (forte demande notamment par les personnes travaillant à Valduc et peu d'offres sur le secteur). Ancienne maison bourguignonne à rénover d'environ 90 m² habitables ayant pignon sur rue au sens historique de cette expression populaire si présente dans nos cœurs de village. Cette demeure a toujours été bien entretenue et est une véritable opportunité pour celui ou celle qui veut se lancer dans un projet de rénovation. Description de la maison Au rez-de-chaussée -Grande cuisine d'environ 17 m² partiellement aménagée avec une jolie cheminée et une grande pierre d'évier à réhabiliter qui permettrait de donner un cachet champêtre et distingué à cette pièce de vie. -Une salle à manger d'environ 21 m² avec poêle à bois fonctionnel. -Une salle d'eau d'environ 8 m² avec douche et w.c. À l'étage : -Deux chambres d'environ 20 m² chacune dont une avec cheminée fonctionnelle et d'anciens parquets bien conservés. -Une pièce d'environ 6 m² dotée d'un lavabo qui permettrait d'aménager une deuxième salle d'eau. Un grenier d'une superficie d'environ 40 m² aménageable pour deux chambres supplémentaires, le cas échéant. Les plus : -La plupart des pièces de la maison sont pourvues de placards intégrés dans les murs. -Un bucher très sain d'environ 15 m² sur le prolongement de la bâtisse avec son grenier d'environ 11 m² qui pourrait également faire une pièce supplémentaire avec une ouverture directe sur les chambres de l'étage. -Une cave condamnée d'environ 20 m² qui pourrait être réouverte via le bûcher. À savoir : -Chauffage à bois + radiateurs électriques radiants -Double vitrage fenêtres dans la salle à manger, la salle d'eau et sur la porte d'entrée. -Assainissement individuel. -Taxe foncière : 86 euros / an - Pas de terrain Le prix de vente est de 20 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre interlocutrice : Christine LEGOUX 06 71 37 19 42. Ev Immobilier Bourgogne : 882 679 947 R.S.A.C. Dijon Référence annonce : EV004659