Maison à vendre 539 000 € 290 m²
à Surtainville

iad France - Manon MOEBS (06 25 92 41 02) vous propose : Que vous soyez investisseur, restaurateur, hôte ou simplement en désir de reconversion, cet ensemble est pour vous ! Situation idéale sur la côte Ouest du Cotentin, au bord des dunes de Surtainville et à 25 minutes de Cherbourg. L'ensemble comprend : Le gîte meublé classé 3 étoiles (125m² environ habitables), composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec salle d'eau et WC, une belle cuisine dinatoire, un séjour, une agréable terrasse à l'abri du vent, un jardin, une chaufferie, un garage de 44m² environ et ses combles aménageables. A l'étage, 4 chambres, un WC, deux salles d'eau, et une lingerie. Combles aménageables. Une maison de plain-pied qui fut un restaurant (164m² environ habitables), composée d'une cuisine professionnelle, de 2 salles de 40m² environ, 3 chambres, un WC et une salle d'eau neuve. Une parcelle supplémentaire de 180m² environ à usage de parking pour les locataires. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Vous pourrez habiter la maison de plain-pied et louer le gîte. Le plain-pied peut également être transformé en un ou deux gîtes, en chambres d'hôtes, ou être de nouveau utilisé comme un restaurant. Le garage du gîte et ses combles peuvent être aménagés et devenir un nouveau logement indépendant. Les combles situés au 2ème étage du gîte peuvent également être aménagés pour augmenter la capacité d'accueil de ce dernier. Couverture et bardage récents, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants, porte de garage motorisée, alimentation en eau chaude par capteurs solaires. Le gîte bénéficie d'un classement 3 étoiles depuis 10 ans, renouvelé jusqu'en 2025. Beaucoup de réservations sont déjà prises pour l'année en cours. Très bonne rentabilité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 195.91 et GES F indice 58.77. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Manon MOEBS (ID 32163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg en cotentin sous le numéro 841533755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com