Maison à vendre 764 400 € 210 m²
à Prévessin-Moëns

01280 - PREVESSIN-MOENS - EXCLUSIVITE - PRESTATIONS DE QUALITE - 4 CHAMBRES. FREDRIC SPANNAGEL et effiCity vous proposent cette maison mitoyenne idéalement située au cœur de Prévessin-Moëns, au sein d'une petite copropriété verdoyante et accueillante proche de toutes les commodités et à proximité de la frontière genevoise, cette belle maison mitoyenne de 131 m2 (210 m2 de surface utile), édifiée sur un terrain de 400 m2 clos et arboré exposé Est/Ouest. Vous serez séduits par ses espaces de vie lumineux, répartis sur 4 niveaux, comme suit. AU PREMIER REZ-DE-CHAUSSEE Un large hall d'entrée avec un accès direct au sous-sol, au garage et à son espace buanderie, dessert un vaste salon-séjour traversant, équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur un joli jardin privatif, aménagé et entretenu, doté de deux terrasses. AU DEUXIEME REZ-DE-CHAUSSEE Un espace bureau parfait pour le télétravail jouxte une cuisine spacieuse, fermée et équipée. On trouve également à ce niveau des toilettes et un dressing. A L'ETAGE L'étage comprend 4 chambres dont une avec armoire intégrée, une salle de bain, des toilettes séparées, une salle d'eau et une jolie surprise. AU SOUS-SOL Une belle cave aménagée et une grande pièce de quelque 30 m2, idéale pour la détente, le sport ou le télétravail, complètent le bien. EMPLACEMENT / ENVIRONNEMENT : Au calme, au vert, sans vis-à-vis, à deux pas des transports publics (arrêts de bus TPG, bus scolaires, TER, Noctambus) desservant les crèches, les écoles, le collège Le Joran, les installations récréatives et sportives et Genève, la maison est à 5 minutes de la frontière suisse (douanes de Ferney-Voltaire ou Meyrin) et à 10 min de l'aéroport de Cointrin. Grand terrain arboré commun (projet de potager participatif). Commerces et marché hebdomadaire disponibles au centre du village. Places de stationnement privatives à chaque entrée de la résidence. COTE TECHNIQUE : Raccordement à la fibre (indice de connectivité élevé), chauffage au sol pour les rez-de-chaussée, convecteurs électriques dans les étages et poêle à bois dans le salon. La maison compte une cave, un garage avec porte motorisée, une place de parking extérieure. La véranda se ferme par un volet roulant électrique et la terrasse est équipe de stores. Récupérateur d'eau de pluie dans le jardin. COTE FINANCE : Charge de copropriété environ 90 €/mois et taxe foncière de 920 €/ans Visite virtuelle sur demande ou sur mon site ou suivre le QR code, tous les sites d'annonces ne la proposent pas. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Frédéric au 07.81.22.02.22 ou par mail fspannagel@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/fspannagel/ effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un mo