Maison à vendre 260 000 € 107 m²
à Ruaudin

72230 RUAUDIN Maison de plain - pied de 107 m2 dans un parc forestier d' environ 6 hectares arboré et clôturé avec sa piscine et son étang. Idéalement située et sans vis - à - vis, vous serez séduits par son salon / séjour de 35 m2 et sa cheminée, ses nombreuses chambres, sa SDB avec baignoire. Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, musiciens, etc... avec ses nombreuses dépendances à découvrir (3 garages, plusieurs ateliers, bâtiments couverts avec de grandes ouvertures). Proximité des transports, des commerces et des écoles. Proximité du MMArena, d' Antarès, du golf de Mulsanne. Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans. Proche d' un accès autoroute, d' une voie expresse. Travaux de rafraîchissement à prévoir mais de nombreuses possibilités d' aménagement pour la maison. Possibilité d' inter - agence. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Unique sur le secteur, - Idéal pour artisans, bricoleurs, amoureux de la nature, musiciens, etc... - Nombreuses dépendances (3 garages, plusieurs ateliers, bâtiments couverts avec de grandes ouvertures), - Grand parc forestier de 6 hectares avec un étang (très sympa la balade jusqu' à l' étang avec la bonne surprise de voir des biches et des chevreuils) , - Pas de vis - à - vis, - Espace piscine avec son local technique, - Huisseries PVC double vitrage, - Plusieurs chambres de plain - pied avec placards intégrés, - Grenier aménageable, - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - Proximité du MMArena, d' Antares, du golf de Mulsanne, - Accès facile et direct au mythique circuit des 24h du Mans - Possibilité de stationnement de nombreux véhicules. Prix de 260 000 euros (honoraires charge vendeur). Contacter Lionel SENECHAL, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES : 06 64 81 57 40 - l.senechal@proprietes-privees.com et plus d'information ou plus de photos sur www.proprietes-privees.com. RSAC 884 263 146, Mandat n°268499. Le professionnel agréé vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777