Terrain à vendre 549 000 €
à Montreuil

TERRAIN NU de 182 m² situé à Montreuil dans un quartier recherché à 500 mètres à pied du métro croix de Chavaux (ligne 9) dans une rue calme et pavillonnaire, et au pied du Parc départemental des Guilands. Permis de construire obtenu et purgé de tout recours pour maison basse consommation avec 4 chambres d'une surface totale de 148 m². Proximité immédiate des écoles maternelles, primaires et collège. Selon le PC actuel, il s'agira de faire construire une maison neuve à basse consommation de 128 m² avec studio indépendant intégré de 20 m2 à rendement locatif de 700€ mensuels (prise en compte possible dans le financement). Possibilité de supprimer le studio sur dépose d'un PC modificatif : la maison devient alors traversante avec une triple exposition. Devis global tous corps d'état chiffré par une entreprise Montreuilloise sérieuse, références dans le quartier. Etudes et descriptifs techniques tous corps d'états établis par architecte. Coût travaux, tout corps d'état, viabilisation : projet clé en main 390.000€ Projet livrable en 9 mois. Prix de revient GLOBAL : 6.350€ TTC / m² Projet de maison comprenant : - En rez-de-chaussée, façade avant plein SUD - Entrée, cuisine et salle à manger avec 3m90 de hauteur sous plafond, lien direct avec le jardin & terrasse bois. - Accès au studio indépendant complété d'un jardin privatif ou RDC total sur PC modificatif. - Au 1er Etage - Espace séjour plein Sud - Suite parentale avec salle d'eau et WC séparés - Au 2e Etage - 2 Chambres simples ou possibilité bureau - 1 Chambre double - 1 Salle de bain et WC séparés Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 4 900 euros.