Maison à vendre 490 000 € 150 m²
à Aydat

AYDAT, Villa contemporaine de 1964 (André VERDIER Architecte Clermontois), réhabilitée en 2009, surplombante et sans vis-à-vis. Exposée SUD, vue 360° : lac, Puy de Dôme, Sancy, montagnes du Livradois-Forez. Terrain 1200m2, toit-terrasse, 150m2, garage 80m2, terrasse 60m2, atelier, parking extérieur privé. Rez-de-jardin : deux chambres, salle de bain, douche à l'italienne et baignoire, dressing, toilettes, chaufferie, atelier. 1er étage : salon, cheminée (élaborée par le sculpteur Raymond COULON), cuisine équipée, bureau, toilettes, cellier. Mezzanine : bureau et possibilité de 3ème chambre. Chauffage gaz (chaudière à condensation De Dietrich), assainissement collectif, fibre optique. Les ouvertures et les niveaux décalés sur les grands volumes et les différentes vues donnent à cette maison une grande convivialité, un sentiment de sérénité et de bien être. La luminosité est remarquable. Conviendrait aux amateurs d'architecture et/ou amoureux de la nature. Une QUALITE DE VIE inégalable à 20 minutes de Clermont-Ferrand, 15mn A75, 8mn N89, 25 mn aéroport, sans oublier Super-Besse à 25mn. Située dans une impasse privée au calme. A proximité : école maternelle, primaire, service de bus pour le collège de Ceyrat et lycée, maison médicale (kinésithérapeutes, médecins, dentistes, ostéopathes, diététicienne-nutritionniste, psychologues, sages-femmes, infirmières), services d'aide à la personne, taxis, pompiers, pharmacie, trois restaurants, hôtel, pizzeria, boulangerie. Sans oublier les loisirs : sentiers de randonnées, VTT direct dans la forêt, nautisme, activités diverses à la maison des loisirs ; mur d'escalade, danse, yoga, musique, médiathèque et de nombreuses associations sportives et culturelles). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Sylvie MARCO DOS SANTOS Inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND 818 108 771, Tel : 06 45 45 03 67, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/marco-dos-santos