Maison à vendre 362 000 € 257 m²
à Saint-Savinien

De style typiquement charentais, avec ses moellons et ses poutres apparentes, cette belle charentaise avec ses 2 gîtes indépendants ne pourra que vous séduire ! Située à Romegoux (15 minutes de Saint-Agnant, 20 minutes de Rochefort et 20 minutes de Saintes), dans un hameau au calme, et à seulement 30 min des plages, cette propriété de 166 m2 avec 4 chambres et 4 salles de bain et ses 2 maisons indépendantes de 53 m2 et 37 m2 sont parfaites pour accueillir une famille nombreuse, pour acceuillir ses amis ou pour développer une activité touristique. Les 3 habitations se trouvent sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1529 m2, sans aucun vis-à-vis et chacune bénéficie d'une terrasse privative. La maison principale se compose de 2 niveaux : Au rez-de-chaussée, elle offre un salon/salle à manger lumineux de 42 m2 avec une cheminée et des poutres apparentes, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 donnant sur un terrasse de 14 m2, une chambre de plain pied de 13 m2, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, 3 belles chambres parentales avec leur propre salle de bain et WC (20 m2, 18 m2 et 16 m2), ainsi qu'un bureau/ dressing/ chambre d'appoint de 6 m2. La maison dispose d'une cave de 16 m2, d'une superbe terrasse en façade de 130 m2 exposée sud-est et de nombreuses places de stationnement. Les gîtes de 53 m2 et 37 m2 sont également toutes deux sur deux niveaux avec poutres apparentes et murs en moellons. Aux rez-de-chaussées sont disposés les cuisines, salons/salles à manger, les WC et salles d'eau. À l'étage, se trouvent les deux chambres. Chaque maison dispose d'une terrasse de 34 m2. Vous serez séduits par ce bien rare, plein de charme, rénové avec par des artisans locaux (toiture et plomberie récentes, électricité mise aux normes, isolation renforcée, double vitrage, assainissement conforme). Pas en zone inondable. Taxe foncière : 994EUR. Visite virtuelle, plans et photos supplémentaires disponibles sur notre site et sur demande. Contactez-moi pour la visiter : Edith Chauveau: 06.15.38.90.53. * Dont 3.72% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Retrouvez des biens similaires sur notre site. Vous vendez ? Faites-nous confiance et demandez une estimation gratuite et professionnelle de votre bien sur notre site ou appelez-nous pour discuter de votre projet immobilier. La présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chauveau Edith, agent commercial en immobilier, immatriculée au RCAS de Saintes sous le numéro 899330435.