Maison à vendre 169 000 € 95 m²
à Bains

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : EXCLUSIVITE - Sur la commune de BAINS - Corps de ferme en pierres apparentes composé d'une partie habitation RENOVEE de 95 m2 environ et d'une dépendance attenante AMENAGEABLE d'environ 390 m2 environ, le tout entouré d'une cour et d'un jardin pelouse d'environ 990 m2 environ. La porte vitrée de l'entrée donne accès à la pièce à vivre lumineuse et pleine de cachets (pierres, poutres, béton ciré) avec sa cuisine ouverte. L'espace salon profite de la chaleur d'un POELE A BOIS. Il communique également avec le jardin où il fera bon d'y partager des repas en famille/entre amis. Ce niveau est complété par 1 bureau, 1 salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et son WC séparé. L'escalier dessert ensuite l'espace nuit comprenant 1 chambre avec rangement de 11 m2 environ et une grande mezzanine faisant près de 24 m2 environ. Au dernier étage, nous retrouvons les combles aménageables d'environ 50 m2 environ, idéals pour la création de chambres supplémentaires. Vous serez ensuite séduits par la MAGNIFIQUE grange avec étable qui vient offrir de nombreuses possibilités d'EXTENSION et d'aménagement (espace garage/atelier/stockage par exemple). Un garage, une cave et une terrasse couverte complète cet ensemble. COTE TECHNIQUE : Toiture OK + Double vitrage PVC + Isolation, électricité et plomberie récente + Pompe à chaleur avec plancher chauffant + Poêle à bois + Sol béton viré au rez-de-chaussée + Plancher à l'étage + Tout-à-l'égout SES ATOUTS : Suite à sa rénovation en 2012, ce corps de ferme allie à la perfection le CHARME ATYPIQUE de l'ancien au CONFORT de la maison moderne. Cerise sur le gâteau : de nombreuses possibilités d'extension. Venez la visiter rapidement : des SURPRISES vous attendent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com