Maison à vendre 323 000 € 105 m²
à Bangor

iad France - Marion BRUNAS (07 67 16 16 33) vous propose : *** EXCLUSIVITÉ *** BELLE-ILE-EN-MER - BANGOR - À CALASTREN, PROCHE DU BOURG ET DES PLAGES D'HERLIN ET DOTCHOT - BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON ACADIENNE À RÉNOVER ! Découvrez cette TYPIQUE et HISTORIQUE MAISON ACADIENNE de 1766, MITOYENNE, À RÉNOVÉE DANS SON ENSEMBLE d'une superficie de 105 m2 environ, son JARDIN de 260 m2 environ et le GARAGE INDÉPENDANT. Vous pénétrez dans la PIÈCE DE VIE PRINCIPALE LUMINEUSE grâce à ses TROIS BELLES OUVERTURES EN PVC, son EXPOSITION PLEIN SUD et découvrez un volume de PLUS DE 37 M2 environ. Vous pourrez y aménagez une jolie CUISINE OUVERTE (ou fermée), un BEAU SALON/SÉJOUR/SALLE À MANGER dans lequel vous vous prélasserez au coin du feu. Une BELLE CHEMINÉE SÉCURISÉE AVEC INSERT réchauffera l'atmosphère. Idéale pour vos soirées cocooning au coin du feu, vous serez également conquis par le cachet des POUTRES APPARENTES ! Un couloir vous guide jusqu'à un dégagement pouvant faire office de CELLIER/BUANDERIE avec FENÊTRE, vous profiterez un espace de RANGEMENT, une SALLE DE BAIN (possibilité de douche à l'italienne), une PETITE CHAMBRE de 9 m2 environ ou BUREAU et des TOILETTES INDÉPENDANTS avec FENÊTRE. Un ESCALIER en BOIS vous mène à l'étage et s'ouvre sur un DÉGAGEMENT (possibilité de créer une salle d'eau), une GRANDE CHAMBRE de presque 24 m2 environ et une CHAMBRE de 11 m2 environ. Les POUTRES et le PARQUET en CHÊNE MASSIF en BON ÉTAT apporte un CHARME indéniable à l'étage. Le JARDIN EXPOSÉ EST/SUD/OUEST, partiellement clôt vous offre une vue sur la verdure, Un PUITS que vous pourrez rendre exploitable servira à l'arrosage du jardin. UN GARAGE INDÉPENDANT sur dalle béton permet le stationnement d'un véhicule, LE STOCKAGE DU BOIS et reçoit UN ATELIER. POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE DÉPENDANCE pour du couchage supplémentaire de 37 m2 environ. HUISSERIES PVC DOUBLE VITRAGE façade SUD et BOIS simple vitrage pour les autres, CHEMINÉE BOIS AVEC INSERT, CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE, dalle bois à l'étage, ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL et ÉLECTRICITÉ à mettre en conformité. TOITURE partiellement ok. PRODUIT À RÉNOVER ENTIÈREMENT. CHIFFRAGE TRAVAUX RÉALISÉ, PRÉVOIR 150 000 EUR environ de travaux. DEVIS ENTREPRISES LOCALES À L'APPUI. À 700 m À PIEDS DES PLAGES D'HERLIN ET DOTCHOT ! On s'y rend à pied par des chemins de ballade. - BOURG DE BANGOR à 5 minutes soit 1,5 km, - PALAIS à 10 minutes soit 5 km. ***BEAUX VOLUMES,TRÈS BEAU POTENTIEL*** FICHIER PHOTOS ET VIDÉO DU BIEN À VOTRE DISPOSITION SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion BRUNAS (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le