Maison à vendre 225 000 € 141 m²
à Issarlès

iad France - Aurore SOUEF (06 06 44 19 64) vous propose : Sur la commune d'ISSARLES - Maison en pierres jointées entièrement RENOVEE de 141 m2 environ comprend 3 chambres, un spacieux séjour avec véranda ainsi qu'une terrasse et son jardin arboré de 741 m2 environ avec une VUE imprenable sur la Vallée.. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons une chaleureuse pièce de vie d'inspiration " chalet " faisant près de 50 m2 environ avec sa cuisine ouverte et son beau séjour aménagé autour du poêle à bois. Ce dernier communique avec une terrasse ainsi qu'avec une véranda, permettant de profiter de la VUE sur la nature et la Vallée toute l'année. Une buanderie ainsi qu'une salle d'eau et son WC indépendant viennent compléter ce niveau. Un escalier en bois vous mène ensuite à une mezzanine baignée de lumière qui dessert 2 chambres mansardées (11 et 12 m2 environ) ainsi qu'une suite parentale de près de 20 m2 environ avec sa pièce d'eau attenante. Au sous-sol, on retrouve un débarras, un espace technique/chaufferie ainsi qu'une cave. COTE TECHNIQUE : Façade exposée SUD-OUEST + Toiture en parfait état (Tuiles beauvoises) équipée de 12 panneaux photovoltaïques + Double vitrage ALU + Véranda en structure ALU + Chauffage central au fioul avec en complément un Poêle à bois STÜV + Chauffe-eau thermodynamique (5 ans) + Fosse septique SES ATOUTS : Au calme au cOEur de la campagne, à seulement 15 minutes du Lac d'Issarlès, cette maison CLES EN MAIN vous charmera de part sa rénovation de CARACTERE, sa luminosité et son emplacement en pleine nature idéal pour se ressourcer ! COUP DE CŒUR ASSURE ! N'hésitez plus et profitez de la réactivité de votre conseillère en immobilier ! VISITE VIRTUELLE possible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 216 et GES C indice 13. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore SOUEF (ID 41386), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com