Maison à vendre 885 000 € 460 m²
à Auvillar

Vous chercher le calme et la sérénité pour vous retrouver en famille ou pour exercer une activité de chambres d'hôtes, alors vous serez forcément séduit par ce lieu si agréable. Située aux portes du Gers, à 10min d'Auvillar et au bord du chemin de St Jacques de Compostelle, cette magnifique propriété Gascogne du XVIIIème d'environ 460m² habitable a été entièrement rénovée. La bâtisse en pierre spacieuse et confortable ainsi que son pigeonnier aménagé en gite profite, d'un parc arboré de plus de 7,5ha avec une vue dégagée sur les coteaux et sur les Pyrénées, de plusieurs dépendances d'environ 300m² et d'une piscine chauffée. Cette propriété dispose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, une belle cheminée en pierre, un salon, deux chambres avec chacune leur salle d'eau et wc. A l'étage, quatre chambres qui disposent également de leur salle d'eau ou salle de bain particulière, un bureau et un espace de lecture. Le gite est composé d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. Une très grande terrasse couverte donne l'accès à une vaste salle à manger conviviale et à sa cuisine. Chauffage centrale avec pompe à chaleur et climatisation réversible. Cette propriété de grande qualité et d'allure est exploitée actuellement en chambres et table d'hôtes et assure des revenus confortables. Pour vos activités : karting à 15km; golf à moins de 10km; centre équestre à 5km; pèche, randonnées. Située à 1 heure de Toulouse, 4km de l'entrée d'autoroute et 10km de Valence d'Agen. Prix de vente : 885 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie VESIN, Tél. : 06 81 68 32 91, E-mail : stephanie.vesin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 345 904