Maison à vendre 676 000 € 215 m²
à Ballan-Miré

37510 BALLAN-MIRÉ - VILLA 215 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE INTERIEURE - VÉRANDA - SECTEUR CARNAUX. Efficity, Franck Bourieau vous propose une demeure dans un secteur prisé, idéalement situé. Maison de style Tourangelle offrant de beaux volumes et composé de matériaux de grande qualité. Au rez-de-chaussée vous trouverez UN SÉJOUR - CUISINE TRAVERSANT DE 75 M² avec ses deux cheminées. Une VÉRANDA DE 21 M² pour profiter en toute saison d'une agréable vue sur le jardin. Le coin nuit et ses TROIS CHAMBRES DE 15 à17 M², un BUREAU, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Au sous sol, une buanderie de 21 m² ainsi qu'un espace de 65 m² permettant un aménagement à votre goût (salle de sport, billard, studio indépendant...). Un garage pour deux véhicules et une cave. Le tout édifié sur un TERRAIN DE 3000 M² clos et arboré sans vis à vis offrant une vue dégagée sur la campagne. Une PISCINE INTÉRIEURE DÉCOUVRABLE 4X10M prolongée d'une terrasse couverte. Combles aménageables permettant l'exploitation de 120 m². Beaucoup d'atouts pour cette maison de caractère offrant de belles prestations. Situation géographique parfaite à 5 Min de la rocade, 10 Min de Tours centre et 15 de l'autoroute A10. Plusieurs lignes de bus et un arrêt se trouvant à quelques minutes à pied, une gare SNCF, ses écoles, un collège ainsi que tous les commerces de proximité. Centre équestre, Lac, Golf et Bois à proximité immédiate. Ballan Miré est situé au Sud Ouest de Tours, près de 75 % du territoire communal est occupé par des espaces végétalisés et boisements. La commune est longée par le Cher dont la vallée rencontre celle de la Loire avant la confluence située plus à l'ouest. Le site est constitué par une large vallée alluviale orientée est-ouest offrant de larges points de vue sur les coteaux. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Franck Bourieau, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de TOURS n°852618958 Ref annonce : 89438