Maison à vendre 500 000 € 174 m²
à Irigny

69540 - IRIGNY LE HAUT - MAISON - 174,06M² HABITABLE - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - VERANDA 3,7 M² - JARDIN 100 M² - LUMINEUX -TRAVERSANT - IDÉAL INVESTISSEUR - AU COEUR DU VILLAGE - GRENIER AMÉNAGEABLE DE 108,58M²- CENTRE VILLE- EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison de 170,36m² (loi carrez) et de 174,06m² (surface au sol) avec grenier aménageable de 108,58m² (au sol), jardin et cour intérieur plein de cachet. Situé au cœur du village de Irigny le haut à deux minutes à pied des commerces, écoles, transports en commun et proche de toutes commodités. Cette maison de 170,36 m² habitable et composé de deux appartements indépendants sur deux niveaux différents et vous donne également la possibilité de créer un troisième appartement dans le grenier. Au rez-de-chaussée: Vous disposerez à l'avant de la maison, d'une petite cour privative de 18,79 M² avec un abri de jardin, donnant sur le premier appartement (TYPE T3) de 75,25M2 REFAIT À NEUF.  Vous y découvrirez , un séjour avec cuisine ouverte de 31,76 m² donnant accès au jardin de 100m² exposé OUEST, d' un espace nuit avec 2 chambres de 10,41 m² et 11,47 m²dont une avec dressing, d'un espace buanderie, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Doubles vitrages en PVC pour plus d'économies. Au deuxième niveau: Vous disposerez d'un autre appartement (TYPE T4) de 95,4 M² avec une belle hauteur sous plafond et ainsi qu'une entrée privative via une coursive. À RÉNOVER. Celui-ci se compose d'une entrée desservant, une grande chambre de 20,65m² avec placard et parquet en bois pouvant faire office de salle à manger, une cuisine séparée, un séjour de 20,36m² avec cheminée et poutre apparente donnant sur une véranda avec vue et accès au jardin. Dans la partie nuit, vous trouverez deux grandes chambres de 12,88m² et 18,58m² dont une avec poutre apparente, une salle d'eau rénovée ainsi que d'un toilette séparé. Au troisième niveau: Vous disposerez d'un grenier aménageable de 108,58 m² au sol composé de 4 pièces séparées et disposant également de sa propre entrée via la coursive. A RÉHABILITER TOTALEMENT N'attendez plus ! Pour plus d'informations contacter Mlle Bouklila Rosa Efficity par mail rbouklila@efficity.com ou téléphone au 06 98 37 69 46 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Rosa Bouklila, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°883079394 Ref annonce : 89577