Maison à vendre 173 500 € 94 m²
à Oursbelille

Vous allez tomber sous le charme de cette maison de 94 m² environ (110 m² environ au sol) en grande partie rénovée, implantée dans un écrin de verdure, au calme, à seulement 5 km au nord de Tarbes. Cette maison très lumineuse vous propose : Au rez de chaussée un double séjour exposé sud, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau avec un WC, 1 cellier chaufferie. A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau avec WC. Côté extérieur, très beau terrain de 1117 m² environ, arboré, grande piscine semi enterrée, une cabane dans les arbres, garage indépendant de 21 m² environ, poulailler et espace potager, arbres fruitiers, récupérateurs d'eau de pluie, portail motorisé. Côté rénovation, travaux déjà effectués par des professionnels : électricité refaite, isolation intérieure des murs, double vitrage sur toutes les ouvertures et porte d'entrée neuve, sols parquets flottants au rdc, parquets massifs à l'étage, couverture toiture nettoyée, chaudière au gaz de ville de 2012 entièrement révisée. Reste à terminer les peintures des pièces du rez de chaussée, cuisine à réaménager et escalier à créer pour relier le 1er étage qui est accessible actuellement par un escalier escamotable. Les diagnostics ont été faits. Pas d'amiante. Le DPE (D, indice 197) déjà honorable a été réalisé avant l'isolation des murs ce qui devrait encore le rendre plus performant. Taxe foncière raisonnable. Retrouvez l'intégralité des photos de ce bien sur le site de la lucarne de l'immobilier. Je suis disponible 7j/7 pour vous faire visiter cette maison. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.15% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 197, soit D, GES: 46, soit E. Frederic BOTTERO, Agent Commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 75388736300020 - A la lucarne de l'immobilier - Réf. 77814