Maison à vendre 230 000 € 152 m²
à Merdrignac

Découvrons cette élégante villa contemporaine de 152 m² à deux minutes du centre-ville, avec tous ses commerces, commodités et écoles pour vos enfants, édifiée avec amour en 2015. Le quartier est calme et résidentiel. Bienvenue, le portail automatique s'ouvre devant nous, une cour de stationnement est à votre disposition ainsi qu'un grand garage motorisé de 28 m² pour chouchouter votre précieux bolide et vos VTT... Il fait beau, c'est le printemps et nous prenons le temps de découvrir le jardin entièrement clos et arboré de 2100 m². Dès les premiers rayons du soleil, vous profiterez de la grande terrasse pour vos déjeuners champêtres et ce, sans le moindre vis-à-vis, l'exposition est maximale du levant au couchant. Cette villa de construction traditionnelle est édifiée sur 2 niveaux. Très agréable à vivre, le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie composée d'un salon avec toit cathédrale et une salle à manger. La cuisine semi ouverte et moderne est parfaitement équipée avec meubles et électroménager. L'espace nuit dévoile une suite parentale avec salle de bain privative (Baignoire et douche) puis un WC indépendant. Enfin, une arrière-cuisine (espace buanderie-lingerie) complète ce niveau. A l'étage, vous profiterez de 3 chambres confortables, de deux mezzanines, d'une salle d'eau aménagée avec WC ainsi qu'un grenier, la place ne manque pas... Côté technique : Le chauffage très économique est assuré par la géothermie par forage avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée. La charpente est traditionnelle, la couverture en ardoises. Les ouvertures sont mixtes (Bois, PVC, Aluminium) et avec le triple vitrage. Un conduit de cheminée est disponible et l'aspiration centralisée est présente. Dès les beaux jours, vous profiterez aussi du barbecue pour de bonnes grillades. Côté culture et loisirs : La commune compte 50 associations sportives, culturelles, patrimoniales, caritatives, dont les manifestations rythment le calendrier des fêtes de la commune. La commune est dotée également d'équipements sportifs et culturels d'importance : Cinéma, Médiathèque, Galerie d'art, École de Musique, Salles de sport, une salle de tennis, une piscine extérieure... Il ne reste plus que votre prochaine visite pour un coup de cœur inévitable dans cette si belle région qu'est la Bretagne.