Maison à vendre 98 000 € 160 m²
à Saint-Léger-sous-Beuvray

Implantée à 400m d'altitude dans un petit village de 390 habitants, cet ancien restaurant construit en 1850, devenu une maison de famille, est une bâtisse robuste et chaleureuse. Cette maison se compose de 3 bâtiments accolés formant un U autour d'une cour : la maison principale, une dépendance et une grange. Un jardin en herbe et un verger complètent les extérieurs pour une superficie totale d'environ 800m2. Revenons à la maison principale ! Une fois les 8 marches gravies, l'accès à la maison se fait par la salle à manger de 32m2. Depuis cette pièce, on accède au salon à gauche, à la kitchenette qui s'ouvre sur la cour intérieure en face et à la chambre parentale avec salle d'eau et wc à droite. Trois autres chambres de 12 à 18m2 et une deuxième salle d'eau avec WC complètent ce bien. Elément important : toutes ces pièces sont de plain pied ! Deux poêles à bois assurent le chauffage de la maison principale. Les sols sont en excellent état : parquet massif, carrelage et tomettes. Les murs sont eux aussi en excellent état et ont juste besoin d'un rafraichissement. Les combles en tomettes sont aménageables. A propos de la dépendance... Elle se compose d'une pièce principale de 24m2 équipée d'un poêle à bois et d'une grande chambre mansardée à l'étage. Avec son entrée indépendante dans la cour, sa destination de gîte ou location est tout à fait envisageable. Enfin, une grange de 32m2 sert de garage et d'atelier. 2 caves, 2 bûchers et 1 soue complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout à l'égout communal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Armelle VOINDROT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500281886 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 66 80 19 15 http://www.voindrot.optimhome.com (réf. 498629 )