Maison à vendre 790 000 € 555 m²
à Graulhet

OPPORTUNITE FINANCIERE A SAISIR / Château XIXéme, signé du célèbre architecte Léon DAURES, c'est le plus gros chateau de Graulhet. Entièrement rénové DPE en ''C''160 ! situé dans l'avenue la plus cotée de la ville qui compte à ce jour la plus grande concentration de somptueuses maisons de maître. 30 minutes d'ALBI et 45 minutes seulement de Toulouse. Cette demeure abrite sur 3 niveaux 555m²habitables, 9 chambres / 9 salles de bains avec chacune leur WC. Un bâtiment garage indépendant avec 3 grandes portes automatisées. Un parc clos de 6000m², arboré dont une bambouseraie. La maison du régisseur de 75m² dans le même style du château, est entièrement rénovée, avec sa propre entrée et cour privée. Que des professionnels triés sur le volet et aguerris pour œuvrer sur ce type de bâtisse, l'architecte a su conserver l'âme de ce site unique ( factures complètes avec décennales). Ce château ne laisse quiconque indifférent, de par son architecture sans oublier ses deux clochetons érigés à 20 mètres du sol. Aussi la porte passée, la magie opère, les époques défilent, l'appel au cocooning est immédiat et le charme des lieux envoûte. Le somptueux escalier en bois massif, pièce inestimable, signe le degré de luxe voulu pour cette demeure hors normes, jusqu'à même à l'époque faire dorer le vestibule d'entrée à l'Or fin ! Le sous-sol immense abritait des pièces de placards incorporés à victuailles, 2 caves à vins, et même une cave d'affinage pour les fromages, un grand lavoir et un grand garage. Vu la proximité immédiate d'ALBI au patrimoine mondial de l'Unesco avec plus de 1,4 millions de visiteurs /an, ville locomotive en matière de tourisme, ce bien est taillé à présent sur mesure pour une future demeure d'hôte de charme, Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et apporter votre touche personnelle pour d'entrée démarrer l'activité. Les commerces à pied ! Tout à l'égout aux normes, 2 portails pour entrer les vehicules, puits, chauffage central fioul. Une valeur sûre unique! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Didier FORT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°534081088 Greffe de ALBI) 06 37 50 13 19 http://www.fort.optimhome.com (réf. 498109 )