Maison à vendre 132 000 € 120 m²
à Ternant

Située dans un petit hameau au calme à 15kms de Luzy, cette longère a été rénovée avec goût. Sur un terrain paysagé d'environ 700m2, elle offre une surface habitable de 120m2 qui peut aisément et rapidement passer à 170m2. En effet, son grenier isolé et aménageable de 50m2 peut accueillir deux belles pièces supplémentaires. La trémie est d'ailleurs prête. L'entrée se fait dans l'immense pièce de vie de 47m2, la cuisine étant délimitée par une verrière intérieure. Au rez-de-chaussée se trouvent également 1 grand salon de 25m2 en tomettes avec une cheminée tubée et fonctionnelle, pouvant aussi servir de chambre ou de bureau, 1 salle d'eau avec douche, 1 wc séparé. A l'étage se trouvent 2 chambres. Dans toutes les pièces, les poutres des plafonds et la charpente en bois ont été mis en valeur pour préserver l'authenticité de cette longère. Le chauffage se fait via une poêle à insert de 15KW qui diffuse sur tout le rez-de-chaussée. Un chauffage central au fuel prend le relais si besoin pour les chambres à l'étage. Cette longère bénéficie de double vitrage en bois sur la totalité des ouvertures ainsi que de volets en bois pleins. Le garage de 35 m2 est suffisamment spacieux pour garer une voiture tout en organisant un espace atelier. Les terrasses dallées et l'éclairage extérieur permettent de profiter pleinement du jardin orienté sud à l'arrière de la maison. La taxe foncière est minime : 280€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Armelle VOINDROT, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500281886 Greffe de CHALON SUR SAONE) 06 66 80 19 15 http://www.voindrot.optimhome.com (réf. 498610 )