Maison à vendre 352 500 € 255 m²
à Saint-Sever-Calvados

14380 - NOUES DE SIENNE - MAISON DE 8 PIECES - GITE/APARTEMENT - SPA - PARKINGS - GARAGES - DEPENDANCES - ECURIES - TERRAIN DE 7000 m2 ENVIRON + FERMAGE EFFICITY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette grande maison atypique par son aménagement d'une surface habitable de 255 m2 implantée sur un terrain arboré d'environ 7000 m2. Amoureux de la nature, vous serez charmé par cette demeure d'exception située au coeur du bocage normand à seulement 10 minutes d'une gare et 45 minutes des plages. Cette propriété se situe à proximité des commerces, écoles, collèges et lycées. Un havre de paix et de nature proche de toutes les commodités. Cadre bucolique et nature verdoyante sans vis à vis, ni voisinage direct. Vous disposerez au rez de chaussée d'une grande cuisine équipée avec cheminée pour vos grillades de 35 m2 donnant sur une magnifique terrasse fleurie, suivie d'un séjour/salon de 37 m2 avec mezzanine/chambre de 12 m2 puis salle d'eau et Wc. Sur la deuxième partie communicante, vous trouverez un grand espace arrière cuisine, entrée supplémentaire, cellier, gîte/appartement indépendant de 32 m2, salle de détente/spa de 22 m2 et enfin l'accés au garage. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres avec chacune sa salle d'eau à disposition, un grand palier/salle de détente de 44 m2 et un dressing de 7 m2. Le bien est modulable à souhait, il n'attend plus que ses nouveaux occupants pour en définir le projet. La propriété s'étend sur 7000 m2 composée d'une belle cour, une grande dépendance de 126 m2 à usage d'écurie, bergerie ou autre...d'un espace légumier avec serre, d'un chalet à usage de garage, d'un abri de 60 m2 pour caravane/camping car ou autre, une belle carrière et d'une grande partie d'herbage arborée et délimitée par des haies bocagères. Cet ensemble ouvre la perspective à diverses possibilités d'activités tel que le gîte, chambres d'hôtes, activités équestres, à caractères environementales ou autres...ou tout simplement à une vie de famille calme et apaisée... Possibilité de location de prairie à proximité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Arnaud Lefevre au 0644021216 ou alefevre@efficity.com. A venir visiter très vite !!!!! effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Arnaud Lefevre, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Caen n°539530212 Ref annonce : 89531