Maison à vendre 230 000 € 120 m²
à Villegouge

VILLEGOUGE - A 12 MIN DE LIBOURNE ET ST ANDRE DE CUBZAC - MAISON DE VILLE SUR 3 NIVEAUX - 5 PIECES - JARDIN EXPOSE SUD - CAVE - Nombreux agencements possibles Premières visites samedi 12 juin ! En exclusivité : Maison rénovée en pierre de 120m2 environ (mesure carrez) sur 3 niveaux, dans le centre-ville situé idéalement à 12min de Libourne, de Saint-André-de-Cubzac et de l'autoroute A10 menant à Bordeaux. Au RDC, vous trouverez un joli séjour de 30m2 avec pierres apparentes et poêle à bois puis une cuisine attenante et équipée de 20m2. A l'étage supérieur, une salle d'eau spacieuse avec WC ainsi qu'une pièce de plus de 22 m2 avec cheminée pouvant faire office de chambre/bureau ou salon. Enfin, au troisième niveau, vous trouverez 3 chambres dont deux mansardées. A l'extérieur, sur 35m2 environ, une terrasse en bois et un petit jardin orientés plein SUD ainsi qu'un ancien chai couvert attenant de 37 m2 pouvant être aménagé (joli potentiel). Présence également d'une cave d'environ 50 m2 ! Maison aux multiples agencements possibles et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, école, crèche/halte-garderie et commerces. Pas de garage mais de nombreux stationnements à proximité. Chauffage électrique + poêle à bois. Raccordement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 801 euros. Pour plus de renseignements, contactez Fabien CASTET au 06.27.23.97.63 . effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Fabien Castet, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Bordeaux n°879276350 Ref annonce : 89777