Appartement 4 pièces à vendre 349 000 € 97 m²
à Saint-gregoire

iad France - Olivier TROMPETTE (06 88 88 15 97) vous propose : Exclusivité I@D France ! A Saint Grégoire, quartier Maison Blanche, je vous propose ce grand et lumineux appartement T4 de 97 m² environ dans une résidence de 2012, au calme, sécurisée et bien entretenue. L'appartement : -Au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur -Séjour / cuisine aménagée et équipée de 47 m² environ -3 chambres de 15, 9 et 8 m² environ avec accès balcon dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau privative et placard -1 salle de bain -Cellier -1 balcon de 18 m² environ exposé Sud-Ouest accessible par le séjour et par les chambres -1 terrasse de 13 m² environ exposée Sud-Ouest accessible par la cuisine -1 double garage en sous-sol (permet de garer 2 voitures) -Chauffage individuel gaz de ville -Volets électriques -Fibre -Charges de copropriété : 149 / mois incluant notamment ascenseur, entretien chaudière individuelle, eau froide Emplacement et commodités du quartier Maison Blanche : -Commerces de proximité : boulangerie, boucherie-charcuterie-traiteur, centre de soin esthétique, 2 bar-restaurants -Transports : arrêt de bus reliant Betton-Chevaigné, St Grégoire centre commercial de la Forge et Rennes (51, 71 et 39) Lignes reliant directement les écoles le matin et fin d'après-midi Bientôt ligne directe reliant l'arrêt de métro le plus proche à Rennes (ligne B) Accès rocade en 1 minute, accès Rennes à 800 m Piste cyclable vers Rennes et centre-ville de St Grégoire -Santé : à quelques minutes à pied de la polyclinique de St Laurent -Nature : à proximité immédiate du canal et du halage chemin reliant le parc des Gayeulles pour d'agréables balades à pieds, vélo, footing club de Canoë Kayak et club de golf Venez visiter sans tarder cet appartement aux prestations généreuses et idéalement situé dans un quartier agréable à vivre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 149.67 € par mois (soit 1796 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 50.4 et GES C indice 11.8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier TROMPETTE (ID 47963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878775568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com