Maison à vendre 168 000 € 155 m²
à Saint-Hostien

iad France - Audrey POINEAU (06 58 24 55 80) vous propose : Saint-Hostien, à 15 minutes d'Yssingeaux et 20 minutes des Portes du Puy en Velay, dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, Bâtisse sur 2 niveaux avec Atelier au rez de chaussée de 90 m² environ et Appartement T4 de 84 m² environ à l'étage et Petite Maison T3 non mitoyenne de 70 m² environ, le tout sur un terrain de 1143 m² environ. Sur un secteur calme, tout en étant proche des axes routiers, Ce bien saura satisfaire toutes personnes souhaitant faire un investissement immobilier et/ou avoir une activité artisanale ou commerciale ainsi qu'une habitation. Sur une parcelle de terrain clos, la première demeure profite d'une entrée indépendante avec deux grandes portes de garage pour accéder à l'Atelier au rez de chaussée de 90 m² environ et une hauteur sous plafond de 3.46 mètres. Un escalier central permet d'accéder à l'Appartement T4 à l'étage. Celui-ci pouvant être utilisé en locatif ou habitation principale profite également d'un accès par extérieur. L'entrée de 5 m² environ dessert une grande cuisine de 13 m² environ, un séjour de 16 m² environ avec accès au Balcon de 20 m² environ entourant la façade Sud du bâtiment. Un couloir divisant la partie vie et la partie nuitée dessert 3 grandes chambres de 12 m² environ en moyenne, une salle d'eau de 5.30 m² environ et un sanitaire de 1.58 m² environ. Les Combles sont accessibles par un escalier dans le dégagement et laisse découvrir la charpente en bon état avec un toit en lauzes dernièrement révisé. La Petite Maison T3 de 70 m² environ sur 2 niveaux pouvant être mise en location ou en habitation principale également, profite d'un salon de 16 m² environ, une cuisine semi-ouverte de 10 m² environ, une chambre de 10.30 m² environ, une salle de bain de 4.20 m² environ et un sanitaire. A l'étage, vous profiterez d'une grande chambre de 24 m² environ au sol, mansardée avec rangements et combles de 10 m² environ. Les deux biens nécessitent un rafraichissement, un changement du système de chauffage, des menuiseries, d'une isolation, d'une mise aux normes électriques afin de rénover et profiter pleinement de leurs atouts. Contactez votre conseiller en immobilier pour une visite sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE G indice 488 et GES G indice 130. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey POINEAU (ID 23599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com